堺市堺区（さかいしさかいく）は、大阪府堺市の北西部に位置し、西部は大阪湾に面しており、そこには西日本の新たな物流拠点として注目されている堺泉北港（堺市西区築港新町4丁）が整備されています。区内中央部には堺市役所（堺市堺区南瓦町3番1号）などの官公庁や商業施設が集まっています。区内南部には北区から続く「百舌鳥古墳群」（もずこふんぐん）があり、その中でも「仁徳天皇陵古墳」（にんとくてんのうりょうこふん）は日本一の前方後円墳として世界遺産にも指定されています。

堺市の人口は、１９６５年（昭和４０年）は４０万人を超えない程度でしたが、２０年後の１９８０年（昭和５５年）には８０万人を突破し、２００６年（平成１８年）には政令指定都市に移行し、区制が導入されました。その時、堺区には市役所本庁舎が置かれ、市の中心地として発展を続けています。人口は次第に増加傾向にあり、和歌山県など県外からも多くの移住者がいます。

地名の由来は、古代にこの場所が摂津、河内、和泉の三国の境界であったことから「境」という地名に由来したもので、のちに「堺」に変更されて市の名称にもなりました。室町時代は明や琉球との交易拠点となり、安土桃山時代には貿易港として、経済の中心地にまで発展しました。堺の商人たちは自治制を引き、戦国大名の介入を許さないほど、強大な力を誇っていた時期もありました。この時、町の周囲を濠で囲んで武装し、外部の戦乱や外敵から逃れる工夫がなされ、環濠都市が形成されたことが、現在の堺市の町並みにも影響を残しています。

堺市堺区は、区域の南北をＪＲ阪和線、南海本線、南海高野線、阪堺電軌阪堺線、阪神高速道路が走り、大阪市と大阪府南部地域を結ぶ交通の要衝となっています。その中でも、南海高野線・堺東駅（堺区三国ケ丘御幸通）は最も利用者の多い駅となっており、周辺には大型デパートや賑やかな商店街が立地しています。その他ＪＲ阪和線堺市駅（東雲西町一丁）の周辺は商業地と住宅地がバランスよく整備されており、乗降客も年々増加傾向にあります。

臨海地域は工業地帯として大規模工場が建ち並び、近畿経済の一翼を担っています。堺市堺区や堺市西区・高石市・泉大津市にまたがる堺泉北臨海工業地帯は、関西を代表する工業地となっていて、大阪府全体の製造品出荷額のうち多くを占める経済活動が行われています。そして臨海地域には堺泉北港もあり、周辺地域で作られた工業製品を大阪湾から国内外に数多く出荷されています。

堺市堺区の中古住宅は、昭和５０年代に建てられた核家族向けの物件も数多くありますが、平成初期に多くの分譲マンションや分譲住宅が建設されており、中古物件も数多く存在しています。間取りとしては２ＤＫや３ＤＫが一般的で、同様の間取りで作られたタワーマンションが主要駅の周辺に建てられており、南海高野線・堺東駅（堺区三国ケ丘御幸通）付近にはマンション群がそびえています。古い一戸建て住宅については、ここ数年でリノベーションされた物件も多く、モダンなデザインや最新の設備が整った住宅が増えています。その他ＪＲ阪和線堺市駅（東雲西町一丁）近隣には、平成初期に建築された住宅が多数存在しており、リノベーションに適した中古住宅が多数存在しています。現代ではリノベーション可能な物件をあえて探す若い世代も多くなっており、デザイナーズハウスとしての活用や、シェアハウスや民泊物件として中古物件を活用するケースも増えています。

堺市堺区の中古住宅の価格は、２０２３年のデータによると、約２，５００万円から３，５００万円程度と幅広く分かれています。分譲マンションとなると約４，０００万円から４，５００万円程度が平均的です。ただし、具体的な価格は物件の条件によって大きく変わります。特に、駅からの距離や周辺環境が価格に大きく影響します。一方、少し駅から離れたエリアでは、比較的安価な物件を見つけることができます。

ちなみに、４０坪（約１３２㎡）の住宅用地の相場は、約３，５００万円から４，０００万円程度です。この価格帯は、エリアによって異なるため、具体的な場所によって変動します。住宅用地の価格は、特に人気のあるエリアでは高額になる傾向があります。南海本線堺東駅（堺市堺区三国ヶ丘御幸通）の周辺には、比較的多くの住宅用地が分譲されていますが、３０坪から４０坪程度のやや小さめの宅地が多くなっています。

堺市堺区には、公立・私立あわせて６７か所の保育園があります。これらの施設は地域の子育てニーズに応じて多様なサービスを提供しています。公立保育園と私立保育園が多数存在していますが、いずれの施設においてもニーズに沿った保育が行われています。

２０２４年度の堺市堺区内保育園への入園希望倍率は０．７５倍となっており、大阪府内でも倍率が低いエリアになっていて、２０２４年度以降もこの状況が当面続くことが予想されています。もともと堺市全体で待機児童がいないことを売りにしており、手厚い保育環境が存在していることを堺市としてもアピールしているところです。

堺市堺区は、子育て世帯を支援するためにさまざまな施策を実施しています。堺駅前にある堺タカシマヤの５階にある堺市つどい・交流の広場(堺市堺区三国ケ丘御幸通５９)では、その名のとおり子どもが楽しく遊べて、お父さんお母さんが子育て情報を聞くことが出来る施設です。その他、のびのびひろば（堺市堺区西湊町６丁６）では、小学生以上の児童が放課後に安心して過ごすことのできる環境が整っており、自習などを行うことができます。

堺市堺区における移住者支援としては、大阪府の制度である新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度があります。この制度は新婚世帯（夫婦ともに満４０歳未満かつ婚姻届出後５年以内の世帯）または子育て世帯（小学校６年生以下の子どもがいる世帯）で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象となり、住宅ローンに対して年０．５％以内（融資利率を上限とする）、最長５年間の利子補給を行ってくれる制度で、多くの利用者がいます。

また、民間戸建住宅等の耐震診断や改修等補助制度もあります。この制度は、２０００年５月３１日以前に建築された住宅であれば、耐震診断は費用の１０／１１、１戸上限５万円、耐震改修設計は費用の２／３、１戸上限１０万円、耐震改修工事は費用の１／２、１戸上限１００万円、耐震除却工事は費用の１／３、１戸上限５０万円など、様々な補助金の交付が受けられます。

堺市に特化した取り組みとしては、堺市子育て世帯等空き家活用定住支援事業補助金があります。この制度は、堺市内に空き家を取得し、市外転入または市内の賃貸住宅から転居した若年世帯・子育て世帯に対して空き家の取得に要した費用の一部を補助するもので、移住を促進する取り組みとして多くの活用者がいます。

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