買取条件 | 連棟・雨漏り物件 |
他店対抗強化中!
お客様負担は完全無料!
はじめに
後期高齢者社会、少子化、過疎化、今日本は様々な危機に直面しています。
2060年には約5人に2人が65歳以上、市外部に関しては約2人に1人が65歳以上と予想されています。
若い方は利便性などの理由から田舎から都市部へ移動してしまい
生まれ育った故郷には高齢者ばかりが取り残され古民家や相続物件などが残され誰も管理できずじまいの物件がここ10年で増加傾向にあり全国で800万軒以上と言われています。
売却などの手間から居住せずに放置してもどんどん物件の状態は悪くなります。雨漏り、台風、害虫被害、メンテナンスが行き届かない環境では悪くなる一方です。
過疎化していくのではなく
Re home買取UP大阪では、この問題を少しでも解決しお手伝いし若い方が住みにくいではなく住んでみたい物件にリノベーションし戻って来ていただけるよう心掛けております。地域密着で社会貢献していきたいと思っております。
弊社では築年数の経過した家屋、再建築不可物件、借地物件、古屋、古民家、残置物物件、底抜け物件、築古物件など
いわゆる「訳あり物件」をお買取させて頂き弊社で再構築、リノベーションし賃貸までする再生事業を行っております。
お客様から買い取った物件を更地にするのではなく想い出詰まった物件を再生し新たな家族に住んでいただき末長く守っていくSDGSを心掛けています。
自社で買取自社でリノベーションし自社で賃貸ち自社で管理するワンオペを実現する事により最大限に還元する事ができます。
物件情報・買取実績
買取条件 | 連棟・未登記物件 |
買取条件 | 個人抵当権担保 |
買取条件 | 長期空き家 |
買取条件 | 長期空き家 |
買取条件 | 長期空き家物件 |
買取条件 | 旧耐震建築物件 |
買取条件 | 告知義務物件 |
Re home買取UPでは
以下の物件を高価買取強化して
おります!
古民家
廃屋
雨漏り物件
残置物物件
相続物件
旧耐震建築物
傾き
立ち退き
借地・底地
長家・連棟
再建築不可
未接道
狭小地
不整形地
訳あり物件
違法物件
旗竿地
空き家
Re home買取UPが
選ばれる理由
高価買取だからできる契約率
相見積もりも何社でもしてください。不動産同業者が弊社に買取するくらいですので買取金額には圧倒的な自信があります!
仲介手数料がかかりません!
又別途で他の名目で手数料を取ったりなども致しません!査定金額全てお支払いいたしますのでご安心くださいませ。
「例」
※仲介手数料とは、売却価格に応じて発生するものです。
(例)2,000万円で売却した場合…2,000万円×3%+6万円+消費税
⇒726,000円の支払いが必要となります。
弊社はお客様と直接取引ですのでこの費用が一切かかりません!
どんな古民家・訳あり物件
でも構いません!
残置物・遺品も査定します!
住宅ローンが残っていても
買取可能!
ローンの残債がある古民家・古家・訳あり物件も買取が可能です。Rehome買取UPでは例え査定金額よりも残債が残ってしまった場合でも弊社提携ローン会社・提携銀行により残債を再度ローンにて組み直し、長期にすることにより今までよりも少ない負担でお支払いしていただくことも可能です。残債を一括返済して頂くことも可能ですがこのように
ローンを組み直す事やローンの完済方法、所有権解除などのご説明も丁寧にさせて頂きます。
査定額UPの極意
というお客様の声に応えられるようホーム買取UPでは1円でも高価買取させていただけるポイントを大公開!
出来るだけ細かい内容を
伝えてください
!
せっかくお電話を頂戴しても詳細がわからなければ買取金額は算出できません。訳あり物件・古家・古民家の情報をご準備の上、お電話をいただくか、下記項目をご参考に詳細をご用意ください。
- 物件住所
例:595-0811 大阪府泉北郡忠岡町忠岡北3-8-10 - 物件築年数
例:築50年 - 土地面積、専有面積
例:土地 20坪 建物 24坪 - 名義関係
例:親の名義
例:所有権なし相続で自身に名義変更済み - 物件メーカー
例:南海不動産 - リフォーム、修繕歴
例:壁再塗装
例:給湯器、システムバス 1997年施工 - 状態
例:2階主寝室雨漏りあり、玄関扉故障 ガス給湯器不具合、トイレ和式 - 悩み
例:○○不動産に依頼し1年が経つが問い合わせがない
例:先祖からの物件などので取り壊さず再利用してほしい
古家、古民家、訳あり物件の
アピールポイントを
探そう!
方角や日当たりや眺望や風通しが良いかなど物件の良いところをアピールしてください!
敷地環境(騒音、振動、臭気、ご近所)や周辺環境(交通やスーパーや学校の利便性の高さ)などアピールポイントを探して伝えてください!
古民家、古屋、
訳あり物件の過去修繕、
リフォーム履歴のご確認を!
いくら古いからと言ってもきちんとメンテナンスされている物件はもちろん査定額UPです。
例えば和式トイレから洋式に変更、シロアリ駆除、雨漏り、システムバス、システムキッチンを取り替えた!建具や畳の張り替えをしたなど細かい事でも構いません。
些細なポイントでも構いませんのでチェックしてください!
お写真をください!
スマホやデジカメからのお写真などで事前にアピールポイントや汚損、破損、瑕疵な部分を撮っていただくと本査定の際にお値段が下がってしまうことを事前に防ぐ事も可能です!もちろんライン査定で簡単に撮って送っていただいても結構です!
保証書や物件に関する資料を
みつけて査定額UP!
取扱説明書や期限切れであっても保証書、ご購入いただいた際にあった付属品があれば高額査定になることも!期限切れであっても保証書、鍵など、ご購入いただいた際にあった付属品があれば高価査定に繋がります。
買取時に必要な書類関係の
ご説明
古家、廃屋、古民家、訳あり物件、区分マンションを他人に譲渡するには登録手続きが必要となります。登録手続きって面倒そう・・・とご心配のあなた!ご安心ください。ホーム買取UP大阪では手続きをできる限りお手伝いさせていただきます。登録関係に専任の司法書士の先生もおられますのでお任せいただければ弊社で全て代行させて頂きます。
お客さまにご用意いただく書類をまとめましたのでご参考にしてみてください。