茨木市 空き家・訳あり物件買い取ります

空き家、訳あり物件 買い取ります!
出張買取関西一円

茨木市にお住まいのみなさん!
空き家、訳あり物件を高額買い取りします!

大阪府茨木市(いばらきし)は、大阪府北部に位置する人口約27万人の都市で、市北部は丹波高原に属する産地があり、市南部には大阪平野の一部である三島平野が広がっています。これらの平野部には、工業地や商業地、住宅地などが立地しており、大阪京都のベットタウン的な都市となっています。JR京都線や阪急京都線が市の南北を貫いており、大阪、京都への交通の便が良いことなどから人口が増加し続けています。

市内の交通中心地は、JR京都線・茨木駅(大阪府茨木市駅前一丁目)と阪急京都線・茨木市駅(大阪府茨木市永代町)にあります。それぞれの駅ビルには商業施設が連なり、一大商業施設として発展を続けています。これらの駅を起点として阪急バス・近鉄バス・京阪バスの路線バスが運行されており、それぞれの駅からは関西国際空港行のリムジンバスも発着しています。また、名神高速道路茨木ICに併設されている名神茨木バス停からは高速バスに乗車可能で、東京方面や広島・福岡方面への移動も容易です。

茨木市は日本でも有数の古墳群地帯であり、古墳時代の初期から末期までの各時代の古墳が数多く現存しており、歴史の香りも高い街となっています。市内には弥生時代に銅鐸を数多く生産していた工房跡も発掘されており、井原市岸の地域が平安京と商業地・大坂を結ぶ重要な位置づけであったことがうかがえます。平安時代には、市の中央部を東西に走る西国街道を中心に発展し、室町時代の後半には茨木城が築かれ、この地域の繁栄の基礎となりました。江戸時代になると、参勤交代の際、主に西国の大名たちによって、この地の宿が本陣として利用されるようになり、茨木市は京都と大坂、丹波と大坂の交通の要として発展しました。

茨木市は名神高速道路の開通により、工業地が増加してからは、化学工業や金属製品、プラスチック製品などの製造企業が多く立地するようになりました。特に、名神高速道路茨木インターチェンジ周辺や国道171号沿道などが工業流通施設の集積地となっており、平成期に誕生した「彩都ライフサイエンスパーク」では、バイオや医薬、食品、ヘルスケアなど様々な分野の製造機能・研究開発機能を持つ機関が立地するなど、茨木市の産業を支えています。

茨木市の特徴としては、古くから存在する商店街「茨木阪急本通商店街」や「茨木心斎橋商店街」が活発に活動していることともあります。中でも、茨木阪急本通商店街は60近くの店舗が集積する地元密着型の商店街として有名で、地元民以外にも多くの人々が買い物に訪れます。特に近年では、茨木市北春日丘一丁目、真砂一丁目、蔵垣内一丁目を中心に高層マンションなども多く建てられており、県立高校などの高等教育機関が多いことから、文教地区としても発展を続けています。

空き家のご売却を検討されてる方必見です!

茨木市にお住まいのみなさんの
空き家、訳あり物件をReHOME買取UPが高額買い取り致します!

今すぐ無料WEB査定はこちら

査定結果のご連絡まで!!
現在およそ30分以内

TEL

お電話でもお気軽にお問合せください。
(受付時間 10:00~19:00)

茨木市の不動産状況

大阪府茨木市の中古住宅は、1970年代の高度経済成長期にベッドタウンが開発され、多くの住宅が建築されました。それらの住宅は昭和60年代に建てられた核家族向けの物件が多く、多種多様です。間取りとしては2DKや3DKが一般的で、同様の間取りで作られたタワーマンションが主要駅の周辺に建てられており、JR京都線・茨木駅(大阪府茨木市駅前一丁目)と阪急京都線・茨木市駅(大阪府茨木市永代町)周辺には、令和の時代になって建設されているマンション群がそびえています。古い一戸建て住宅については、ここ数年でリノベーションされた物件も多く、モダンなデザインや最新の設備が整った住宅が増えています。

大阪府茨木市の中古住宅の価格は、2023年のデータによると、約3,500万円から4,000万円程度と幅広く分かれています。分譲マンションとなると約4,000万円から4,500万円程度が平均的です。ただし、具体的な価格は物件の条件によって大きく変わります。特に、駅からの距離や周辺環境が価格に大きく影響します。一方、少し駅から離れたエリアでは、比較的安価な物件を見つけることができます。ちなみに、40坪(約132㎡)の住宅用地の相場は、約2,000万円から2,500万円程度です。この価格帯は、エリアによって異なるため、具体的な場所によって変動します。

茨木市の子育て環境

大阪府茨木市には、公立・私立あわせて119か所の保育園があります。これらの施設は地域の子育てニーズに応じて多様なサービスを提供しています。公立保育園と私立保育園が多数存在していますが、いずれの施設においてもニーズに沿った保育が行われています。

2024年度の実績によると、茨木市の保育需要は基本的にバランスが取れている状況で、定員に対する入所希望者数を数値的に考慮しても、待機児童が存在する状況ではありません。ただ、特定の保育園への入園を希望する場合、その地域の状況によっては希望する保育園に入所することができない場合も出てきます。入園を検討する際にはその点も考慮すべきでしょう。

茨木市の子育て世帯&移住希望者向け施策

大阪府茨木市は、子育て世帯を支援するためにさまざまな施策を実施しています。複合施設「おにくる」内に移設された市立子育て支援センター(大阪府茨木市駅前三丁目)では、子育て中の親を対象とした育児相談や育児教室が行われており、子育てに必要な情報共有や専門家への相談を行うことができます。

大阪府茨木市における移住者支援としては、大阪府の制度である新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度があります。この制度は新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象となり、住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行ってくれる制度で、多くの利用者がいます。

また、民間戸建住宅等の耐震診断や改修等補助制度もあります。この制度は、2000年5月31日以前に建築された住宅であれば、耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円、耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円、耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円、耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円など、様々な補助金の交付が受けられます。

特定空き家に認定されてしまうと最大50万円の罰則になる可能性があります!

茨木市中古住宅売却
ReHOME買取UP
選ばれる理由

  • ポイント1

    迅速な査定と取引プロセス

    ReHOME買取UPは、お客様からのお申し出に対して、迅速な査定を提供しており、短期間で物件の価値をお知らせすることができます。お客様は24時間、オンラインでの簡単な査定申し込みが可能で、必要な情報を入力するだけで、スピーディに査定の結果を得ることができます。

  • ポイント2

    どんな空き家でも対応!訳あり物件も不要な相続物件も対応!

    ReHOME買取UPでは、訳あり物件や状態が悪い中古住宅でも柔軟に査定や買い取りに対応しております。一般の不動産市場で売却が難しい物件でもご相談に応じております。古民家や廃屋、傾きや雨漏りなど建物に不良のある物件はもちろん、残置物のある相続物件、旧耐震基準の住宅など、個人だけでは対応できない空き家の買い取りに際しても、当方がしっかりと対応いたします。その他、立ち退きを迫られている借地・底地、他の家と続きになっている長家・連棟、建物や土地に問題がある空き家(違法建築、その他違法物件、再建築不可、未接道、狭小地、不整形地、旗竿地)などの訳あり物件も査定や買い取りを行っておりますので、お気軽にご相談ください。

  • ポイント3

    高い買い取り価格

    ReHOME買取UPは、市場の動向を常に分析し、他の業者よりも高額で、かつ適正価格での買い取りを行うことで、ユーザーの満足度を高めています。また、査定時に物件の特性や周辺環境を考慮し、他の業者と比較して1円でも高い金額を提示することに努めております。

茨木市の
空き家&訳あり物件を高く売る方法

  • 不動産の専門家に相談する

    不動産会社や仲介業者に売却を相談することは、物件の売却において非常に重要です。不動産鑑定士など、専門的な知識を持つ人々を頼ることで、自身の希望額を明確に伝えることができるでしょう。また、地元に密着した不動産会社であれば、売り手が気づかないメリットを見つけてくれることもあるでしょう。

  • 物件のリフォームや修繕を行う

    築年数が古い物件でも、適切なリフォームや修繕を行うことで、住宅そのものの価値を高め、その結果売却金額をアップすることができます。例えば壁紙やフローリングの張り替え、外壁の塗り直し、オール電化住宅への変更など、内装のリフレッシュを行うことで、物件の印象が大きく変わり、査定額にも好影響を与えます。

  • さまざまなPR方法を選ぶ

    自動車の入る道がない、土地の形状が三角などの「訳あり物件」や旧耐震基準しか満たしていない古い住宅の場合、なかなか購入してもらえないことから、PRがしっかりできる販売方法を選ぶことが重要です。特に、SNSや不動産ポータルサイトを活用している事業者に売却を依頼できれば、さまざまな顧客に興味関心を持ってもらえることにつながります。

  • 空き家専門の買い取り業者に依頼する

    空き家専門の買い取り業者であれば、一般的な不動産業者では対応してもらえない空き家や訳あり物件でも、査定や買い取りに応じてもらえる確率がアップします。ReHOME買取UPでは、一般的な不動産業者が対応できない古民家や廃屋、傾きや雨漏りなど不良のある物件はもちろん、残置物のある相続物件、現在の法律の基準より前に建てられた旧耐震建築物でも査定や買い取りに対応しております。

ReHOME買取UPの
査定システム

ReHOME買取UPでは、24時間利用可能なオンライン査定を導入しています。オンライン査定は、当社の公式ウェブサイトにアクセスし、申し込みフォームに必要な情報を入力するだけで、査定申し込みができます。物件の住所、種類(戸建て、マンションなど)、築年数、部屋数や広さ、現在の状態(リフォームの有無、駐車場の有無や台数、訳ありの状況など)などを入力していただくと、提供された情報に基づいて、概算の査定価格が提示されます。

その後、初期査定の結果を受けて、ReHOME買取UPの担当者から現地調査の連絡が入ります。お互いの都合のいい日時に現地調査が完了した後、担当者が最終的な査定価格を算出し、ユーザーに提示します。この価格は、初期査定や現地調査の結果を反映したものであり、金額に不満があるなどの理由で、物件の売却に至らなかった場合でも、査定は無料ですので安心してご相談ください。

査定の流れ

査定の流れ

ReHOME買取UPで
茨木市の物件を売却した方の声

  • 大阪府茨木市山手台6丁目・築48年・3DK

    ReHOME買取UPを利用して、誰も住まなくなった実家を売却することができました。ネット上の口コミがとてもよいReHOME買取UPさんに相談したら、査定の申し込みをしてから翌日には問い合わせをいただきました。その後の売却までのプロセスが非常にスムーズで、安心して取引できました。最終的な査定価格(980万円)も納得できるもので、売却後の代金も迅速に振り込まれ、対応も十分満足できるものでした。(51歳男性)

  • 大阪府茨木市北春日丘2丁目・築55年・3DK

    自動車が入れないこと、隣接する住宅との干渉もあるなど、とにかく古い昭和の住宅でしたので、他の業者では断られることもありました。自身の実家を、何とかして処分したいと思っておりましたがなかなかうまくいかず、藁にも縋る思いて、口コミを頼りにReHOME買取UPさんへ相談すると、快く応じてくれました。リフォームすることで、住みやすい物件になると評価してくださり、680万円での買い取りを提案してくださいました。思っていたよりも高額で売れたので、大満足の取引となりました。(45歳女性)

  • 大阪府茨木市豊川2丁目・築35年・3LDK

    兄家族が引っ越すことになり、地元に残っている私がその住宅を任されることになりましたが、特に必要ではなかったこともあり、ReHOME買取UPさんに査定してもらいました。2階にリビングやお風呂がある、急な階段があると、とにかく物件の間取りが特殊で、買い取ってくれないかもしれないと悩んでいました。ですがReHOME買取UPの担当さんが、親身になって対応してくれたこともあって、結果的に750万で買い取ってもらえました。今まで悩んでいたことがすっきり解消され、安心できる取引となりました。(48歳男性)