大阪市生野区 空き家・訳あり物件買い取ります

空き家、訳あり物件 買い取ります!
出張買取関西一円

大阪市生野区にお住まいのみなさん!
空き家、訳あり物件を高額買い取りします!

大阪市生野区は大阪市の東部に位置し、北側は守口市、南側は東成区、西側は天王寺区、東側は八尾市と接しています。総面積は約7.56平方キロメートルで、主に平坦な地形が広がっています。生野区には大和川が流れ、周辺にはいくつかの小川や緑地が点在しています。特に、区内には公園も多く、生野区民センター周辺の緑地は地域住民にとって重要な憩いの場となっています。

生野区は交通網が非常に発展しており、居住者にとって非常に便利なエリアです。JR大阪環状線鶴橋駅(大阪市生野区鶴橋2丁目)、近鉄奈良線今里駅(大阪市生野区今里4丁目)、そして大阪メトロの千日前線や今里筋線が利用可能です。鉄道を利用すれば、生野区から大阪市内の中心部や他の主要な地域へのアクセスが非常に良好です。特に鶴橋駅周辺は交通の要所で、多くの人々が行き交う繁華街として知られています。また、区内には多くのバス路線が整備されており、地域の各所への移動も容易です。

生野区の商業地は多様性に富んでおり、地域経済の中心的な役割を果たしています。特に鶴橋駅周辺や今里地区には、多くの商業施設や飲食店が立ち並び、地域の生活を支える重要な場所となっています。鶴橋駅の近くにある鶴橋コリアンタウン(大阪市生野区鶴橋2丁目)として広く知られ、韓国食材店や焼肉店、韓国料理店が豊富にあります。このエリアでは、さまざまな韓国文化を体験できるだけでなく、食材や料理を楽しむこともできます。また、アーケード街や商店街も活発で、地域の人々が日常的に利用する賑やかな場所となっています。さらに、近年では外国人観光客を意識した商業施設も増えており、多文化共生が進んでいます。

生野区にはいくつかの人口密集地があり、特に今里、桃谷、鶴橋は、住民が多く集まるエリアとして知られています。今里地区は商業施設や住宅が多く、生活利便性が高いため、多くの人々が居住しています。この地域は、交通の便が良いだけでなく、学校や医療機関も充実しているため、ファミリー層にも人気があります。桃谷は住宅地として知られ、周辺には公園も多く、落ち着いた雰囲気があります。JR大阪環状線桃谷駅(大阪府大阪市生野区桃谷5丁目)周辺は住宅街が多く、家族連れや高齢者にとって安心して生活できる環境です。鶴橋は特に韓国文化が根付いており、外国人住民も多いことから、多国籍な雰囲気が漂っています。

空き家のご売却を検討されてる方必見です!

大阪市生野区にお住まいのみなさんの
空き家、訳あり物件をReHOME買取UPが高額買い取り致します!

今すぐ無料WEB査定はこちら

査定結果のご連絡まで!!
現在およそ30分以内

TEL

お電話でもお気軽にお問合せください。
(受付時間 10:00~19:00)

大阪市生野区の不動産状況

大阪市生野区の中古住宅は、昭和40年代以降に建てられたものをはじめ、主に核家族向けに設計された物件が多く、2DKや3DKの間取りが一般的です。その他同様の間取りで作られたアパートやタワーマンションが多いのも生野区の特徴です。いずれの住宅も旧耐震基準で建築されたものについては、1,000万円を切る価格で販売される中古住宅もあります。また、古い一戸建て住宅については、ここ数年でリノベーションされた物件も多く、子育て世代が住みやすい物件として人気が高まっています。

大阪市生野区の中古住宅(2DK規模・床面積85平方メートル)の価格は、2023年のデータによると、約1,500万円から2,000万円程度の価格となっています。ただし、具体的な価格は物件の条件によって大きく変わります。特に、駅からの距離や周辺環境が価格に大きく影響します。例えば、近鉄奈良線今里駅(大阪市生野区今里4丁目)から徒歩圏内の物件は、交通の便が良いため、価格が高くなる傾向があります。一方、少し駅から離れたエリアでは、比較的安価な物件を見つけることができます。

ちなみに、40坪(約132㎡)の住宅用地の相場は、約4,000万円から5,000万円程度です。この価格帯は、エリアによって異なるため、具体的な場所によって変動します。住宅用地の価格は、特に人気のあるエリアでは高額になる傾向があります。最近はJR大阪環状線桃谷駅(大阪府大阪市生野区桃谷5丁目)周辺の用地が特に人気です。

大阪市生野区には、中古物件が多く流通しているエリアがいくつかあります。生野区勝山南1丁目、南2丁目のあたりの住宅地は、理想の中古物件が見つかるとして非常に人気が高く、特にファミリー層に支持されています。公園や学校が近く、子育て環境が整っているため、家族での居住に適しています。また、駅からのアクセスも良好で、通勤にも便利です。

大阪市生野区の子育て環境

生野区には、約20の公立保育園と約300の私立保育園があり、さらに数園の認可外保育施設も存在しています。公立保育園は大阪市が運営しており、地域のニーズに応じたサービスを提供しています。私立保育園は、さまざまな教育方針やカリキュラムを持ち、保護者が選択できる幅が広がっています。

各保育園の定員は、一般的に30人から120人程度であり、大規模な私立保育園では定員が100人以上になることもあります。2023年のデータによると、生野区には約50人の待機児童が存在しており、特に0歳から2歳児の待機が多い状況です。これは、増加する入園希望者に対して、保育施設の定員が追いついていないことを示しています。もともと生野区内の保育園には、約150人以上の保育士が在籍しており、地域の子どもたちに対して手厚い保育を行っています。しかし、大阪市全体で保育士の不足が問題視されており、生野区でもその確保が課題となっています。

多くの保育園では、月に数回特別な教育プログラム(音楽、体育、英語など)が組まれており、年間で約20回以上のイベントが開催されています。これにより、子どもたちは遊びを通じてさまざまな経験を積むことができ、社会性や感受性を育む場となっています。その他、生野区には複数の子育て支援センターがあり、年間で約300回の親子教室や育児相談が実施されています。これにより、保護者同士の交流や情報交換が促進され、地域全体で子どもを育てる環境が整えられています。

大阪市生野区の子育て世帯&移住希望者向け施策

大阪市生野区は、子育て世帯を支援するためにさまざまな施策を実施しています。生野区子ども・子育てプラザ(大阪市生野区巽北2丁目)は子どもが楽しく遊べて、お父さんお母さんは子育て情報を聞くことが出来る施設です。館内は0歳から未就学のお子さんが楽しめる「つどいの広場」をはじめ、自習が可能なスペースが用意されるなど、幼児から児童・生徒まで利用できる施設となっています。

その他区内の保育園の一部に併設されているのが子育て支援センターです。子育て支援センターでは、定期的に親子向けのイベントが開催されています。ここでは、親同士の交流や育児相談が行われており、育児に関する情報を共有したり、悩みを相談したりすることができます。また、併設されているファミリーサポートセンターでは地域のボランティアによる育児支援が提供されており、子育ての手厚いサポートが受けられます。

大阪市生野区における移住者支援としては、大阪府の制度である新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度があります。この制度は新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象となり、住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行ってくれる制度で、多くの利用者がいます。

特定空き家に認定されてしまうと最大50万円の罰則になる可能性があります!

大阪市生野区中古住宅売却
ReHOME買取UP
選ばれる理由

  • ポイント1

    迅速な査定と取引プロセス

    ReHOME買取UPは、お客様からのお申し出に対して、迅速な査定を提供しており、短期間で物件の価値をお知らせすることができます。オンラインでの簡単な査定申し込みが可能で、必要な情報を入力するだけで、スピーディに査定結果が得られます。

  • ポイント2

    どんな空き家でも対応!訳あり物件も不要な相続物件も対応!

    ReHOME買取UPでは、訳あり物件や状態が悪い中古住宅など、一般の不動産市場で売却が難しい物件でもご相談に応じております。築年数の経過している古民家や廃屋、傾きや雨漏りなど建物に不良のある物件はもちろん、残置物のある相続物件、現在の法律の基準より前に建てられた旧耐震建築物、立ち退きを迫られている借地・底地、他の家と続きになっている長家・連棟、建物や土地に問題がある空き家(違法建築、その他違法物件、再建築不可、未接道、狭小地、不整形地、旗竿地)などの訳あり物件も査定や買い取りを行っておりますので、お気軽にご相談ください。

  • ポイント3

    高い買い取り価格

    ReHOME買取UPは、顧客に対して競争力のある買い取り価格を提示することを重視しています。市場の動向を常に分析し、他の業者よりも高額買い取りを行うことで、ユーザーの満足度を高めています。また、査定時に物件の特性や周辺環境を考慮し、他の業者と比較しても高めの価格を提示することに努めております。

大阪市生野区の
空き家&訳あり物件を高く売る方法

  • 不動産の専門家に相談する

    不動産鑑定士など専門家の知識を活用することで、市中の相場を理解することができ、売却の際の交渉に役立ちます。その他、物件に合った販売戦略を提案できるため、オープンハウスの開催やオンライン広告の活用で売り手へのPRが可能です。また、地元に密着した不動産会社であれば、地理的な利便性などの情報もつかんでおり、売り手が気づかないメリットを見つけてくれることもあるでしょう。

  • 物件のリフォームや修繕を行う

    築年数が古い物件でも、適切なリフォームや修繕を行うことで価値を上げることができます。壁紙やフローリングの張り替え、ペンキの塗り直しなど、内装のリフレッシュを行うことで、物件の印象が大きく変わります。その他、キッチンやバスルームなど、今どきの最新設備に取り換えるリフォームは特に効果的です。また、DKのLDK化などはファミリー向け物件としての価値が高めることができます。

  • 適切な販売方法を選ぶ

    訳あり物件や古い住宅の場合、販売方法の選択が重要です。特に最近では、多くの不動産取引がオンラインで行われています。SNSや不動産ポータルサイトを利用して広く宣伝し、より多くの人に物件を見てもらうことで、売却のチャンスを増やすことも可能です。

  • 専門業者に依頼する

    空き家専門の買い取り業者に依頼するのも、最近おススメの方法です。一般的な不動産業者では対応してもらえない空き家や訳あり物件でも、専門業者であれば査定や買い取りに応じてもらえることが多いです。ReHOME買取UPでも、一般的な不動産業者が対応できない古民家や廃屋、傾きや雨漏りなど不良のある物件はもちろん、残置物のある相続物件、現在の法律の基準より前に建てられた旧耐震建築物でも査定や買い取りに対応しております。

ReHOME買取UPの
査定システム

ReHOME買取UPでは、オンライン査定をおすすめしています。オンライン査定は、公式ウェブサイトにアクセスし、フォームに必要な情報を入力するだけです。物件の住所、種類(戸建て、マンションなど)、築年数、部屋数や広さ、現在の状態(リフォームの有無、駐車場の有無や台数、訳ありの状況など)などを入力していただくと、ReHOME買取UPの査定システムが初期査定を行います。

その後、初期査定の結果を受けて、ReHOME買取UPの担当者から現地調査の連絡が入ります。現地調査が完了した後、担当者が最終的な査定価格を算出し、ユーザーに提示します。この価格は、初期査定や現地調査の結果を反映したものであり、納得できるかどうかをご判断いただき、最終的な契約を検討することができます。査定は無料ですので、安心してご相談ください。

査定の流れ

査定の流れ

ReHOME買取UPで
大阪市生野区の物件を売却した方の声

  • ReHOME買取UPを利用して、生野区桃谷2丁目にあった実家(築49年・3DK)の中古住宅を売却しました。査定の申し込みから実際の売却までのプロセスが非常にスムーズで、勤め人にとってはオンライン査定が便利でした。最終的な査定価格(635万円)も納得できるもので、契約手続きもスムーズに進みました。売却後の代金も迅速に振り込まれ、非常に満足しています。(46歳男性)

  • 両親が施設に入ったため、実家である生野区鶴橋二丁目の物件をReHOME買取UPで売却しました。築56年でかつ自動車が入れない訳あり物件だったので、他の業者では敬遠されるばかりでしたが、ReHOME買取UPは買い取りに応じてくださいました。現地調査でもしっかりと確認してくださり、最終的な査定価格(520万円)にも納得し契約しました。思っていたよりも高く売れたので、感謝しています。(42歳女性)

  • 引っ越しのため不要なった生野区勝山南1丁目の住宅(築48年・4DK)の物件をReHOME買取UPさんに査定してもらいました。もともと物件の状態があまり良くなかったのですが、リフォーム物件としてのメリットをご提案いただくなど、担当者が親身になって対応してくれました。売却の流れや必要な手続きについて丁寧に教えてくれ、結果的に600万で買い取ってもらえました。(56歳男性)