池田市にお住まいのみなさん!
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大阪府池田市(いけだし)は、大阪府北部に位置しており、西側は兵庫県伊丹市と隣接している地域です。五月山の伊居太(いけだ)神社の参道付近から、縄文式土器や石鍬が発見されていることから、この地に人が居住しはじめたのは縄文時代の頃と言われています。もともと機内に近かったこともあり、鎌倉時代には現在の市域が発展し待ちとなっており、室町時代には豪族の池田氏が拠点とした池田城の城下町として栄えました。
その後、江戸時代からは酒造業や植木の栽培が主要産業となり、特に植木は江戸時代初期には全国的に有名となっており、明治以降は海外に輸出されるほどの人気を集めました。
明治時代以降の人口の増加に伴って、明治22年には池田町となります。その後、現在のJR福知山線や阪急電車となる鉄道も開通し、大阪都市圏のベットタウンとして、戦前から宅地化が進みました。さらに昭和13年には大阪国際空港の前身である大阪第二飛行場が完成し、昭和14年には市制を導入し、昭和50年には人口10万人を突破しました。現在は「小さくとも世界に誇れるまち池田」をスローガンに掲げ、産業の発展や市街地活性化を目指して歩んでおり、池田市石橋4丁目や神田1丁目、西本町では新興住宅地とアパートの建設が加速しています。
池田市の交通の拠点と言えば、なんといっても大阪国際空港(伊丹空港・大阪府豊中市螢池西町3丁目他)ですが、関西国際空港が開港以来、国内線のハブ空港に役割を変えました。しかし令和の世になっても、往時と変わらない利用状況が続いています。空港へのアクセスも兼ねて、阪急電鉄宝塚本線・池田駅(大阪府池田市栄町)ならびに石橋阪大前駅(大阪府池田市石橋二丁目)周辺には、商業や産業の中心となる市街地が広がります。いずれの駅前にも大型商業施設や商店街が存在しており、池田駅には「栄町商店街」、石橋阪大前駅には「石橋商店街」があり、個人商店も活況を呈しています。また、大阪国際空港周辺には卸売市場が立地しており、「関西の台所」と言えるほど、さまざまな取引が行われています。他にも中国自動車道の中国池田IC(大阪府池田市豊島北1丁目)が存在しており、交通連接点としての役割も担っています。
また、池田市はインスタントラーメン発祥の地としても有名で、昭和33年に日清食品創業者の安藤百福が池田市で「チキンラーメン」を考案し、昭和46年に世界初のカップめん「カップヌードル」を開発するなど、日本を代表する食文化発祥の地となりました。平成11年には、池田市内にカップヌードルミュージアム大阪池田(大阪府池田市満寿美町)もオープンし、産業と観光の一大拠点として、多くの観光客を集めています。

大阪府池田市の中古住宅は、1960年代以降に建てられた昭和風の住宅をはじめ、昭和60年代に建てられた核家族向けの物件が多く、多種多様です。間取りとしては2DKや3DKが一般的で、同様の間取りで作られたタワーマンションが主要駅の周辺に建てられており、阪急電鉄宝塚本線・池田駅(大阪府池田市栄町)付近には令和の時代になって建設されているマンション群がそびえています。古い一戸建て住宅については、ここ数年でリノベーションされた物件も多く、モダンなデザインや最新の設備が整った住宅が増えています。阪急電鉄宝塚線・石橋阪大前駅(大阪府池田市石橋二丁目)周辺近隣には、リノベーションに適した中古住宅が多数存在しています。
大阪府池田市の中古住宅の価格は、2023年のデータによると、約3,500万円から4,500万円程度と幅広く分かれています。分譲マンションとなると約4,500万円から5,000万円程度が平均的です。ただし、具体的な価格は物件の条件によって大きく変わります。特に、駅からの距離や周辺環境が価格に大きく影響します。一方、少し駅から離れたエリアでは、比較的安価な物件を見つけることができます。
ちなみに、40坪(約132㎡)の住宅用地の相場は、約4,000万円から4,500万円程度です。この価格帯は、エリアによって異なるため、具体的な場所によって変動します。住宅用地の価格は、特に人気のあるエリアでは高額になる傾向があります。阪急電鉄宝塚線・石橋阪大前駅(大阪府池田市石橋二丁目)付近には、まだまだ多くの宅地がありますが、あまり広い宅地ではない物件も数多く見受けられます。
大阪府池田市には、公立・私立および認可外あわせて45か所の保育園があります。これらの施設は地域の子育てニーズに応じて多様なサービスを提供しています。公立保育園と私立保育園が多数存在していますが、いずれの施設においてもニーズに沿った保育が行われています。
2024年度の池田市内保育園への入園希望倍率は1.03倍で、大阪府内自治体の中でも倍率が低いエリアになっており、2024年度以降もこの状況が当面続くことが予想されています。今後も倍率が急激に高まることは予想されていないので、保育園に入園しやすい地域と言えるでしょう。ただし、移住者の増加などにより今後入園希望者がさらに増えることで、希望の保育園に入園できない可能性は残されています。
大阪府池田市は、子育て世帯を支援するためにさまざまな施策を実施しています。市内には5か所の子育て支援センターがあり、てしまの森(池田市豊島北1丁目 石橋テラス内)やホップくん(池田市古江町 古江保育所内)、わたぼうし(池田市石橋1丁目 ツナガリエ石橋内2階)などが活発に利用されています。これらの施設では、定期的な育児相談が行われ、子育てに必要な情報共有や専門家への相談を行うことができます。また、未就学児が自由に遊ぶことのできるキッズコーナーなども併設されています。
大阪府池田市における移住者支援としては、大阪府の制度である新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度があります。この制度は新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象となり、住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行ってくれる制度で、多くの利用者がいます。
また、民間戸建住宅等の耐震診断や改修等補助制度もあります。この制度は、2000年5月31日以前に建築された住宅であれば、耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円、耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円、耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円、耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円など、様々な補助金の交付が受けられます。

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