泉大津市にお住まいのみなさん!
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大阪府泉大津市(いずみおおつし)は、大阪府南部に位置しています。西部は大阪湾に面しており、天候がいい時には六甲山や淡路島を望むことができます。紀州街道の海側に並行して走る浜街道は、今も各時代の町屋建築が多数現存している情緒豊かな観光地となっています。近年は、歴史的景観を残しつつも、駅周辺の再開発や臨海部の埋め立て地をコンサート会場に改修した泉大津フェニックス(大阪府泉大津市夕凪町)が誕生するなど、さまざまな地域活性化の取り組みが進められています。
泉大津市には大阪都心部と和歌山県を結ぶ南海本線が走っており、中心になるのは南海本線泉大津駅です。泉大津駅からは南海バスや中日臨海バスなどの路線バスも運行されており、周辺自治体や市内の移動に利用することができます。また、泉大津港(堺泉北港)からは、阪神地区と北九州市を往来する阪九フェリーも運航されており、九州方面への物流基地として港周辺には多くの倉庫が立ち並びます。
泉大津駅前は大型商業施設が複数立地し、多くの人でにぎわうエリアです。平成6年に開業したアルザ泉大津(大阪府泉大津市旭町)は、ホテル、スーパー、高層マンション、スポーツ施設などが集まる複合商業施設として、泉大津市を象徴する商業地となっています。その他市内の泉大津市北豊中一丁目や旭町、東雲町には多くのアパートや分譲マンションがあり、特に子育て世帯の人口が年々増加傾向にあります。

大阪府泉大津市の中古住宅は、1960年代以降に建てられた昭和風の住宅をはじめ、昭和60年代に建てられた核家族向けの物件が多く、多種多様です。間取りとしては2DKや3DKが一般的で、同様の間取りで作られたタワーマンションが主要駅の周辺に建てられており、南海本線泉大津駅(大阪府泉大津市旭町)付近には令和の時代になって建設されているマンション群がそびえています。古い一戸建て住宅については、ここ数年でリノベーションされた物件も多く、モダンなデザインや最新の設備が整った住宅が増えています。同じ南海本線の東助松駅(大阪府泉大津市東助松町1丁目)近隣には、リノベーションに適した中古住宅が多数存在しています。
大阪府泉大津市の中古住宅の価格は、2023年のデータによると、約3,500万円から4,500万円程度と幅広く分かれています。分譲マンションとなると約4,500万円から5,000万円程度が平均的です。ただし、具体的な価格は物件の条件によって大きく変わります。特に、駅からの距離や周辺環境が価格に大きく影響します。一方、少し駅から離れたエリアでは、比較的安価な物件を見つけることができます。
ちなみに、40坪(約132㎡)の住宅用地の相場は、約3,500万円から4,000万円程度です。この価格帯は、エリアによって異なるため、具体的な場所によって変動します。住宅用地の価格は、特に人気のあるエリアでは高額になる傾向があります。南海本線松ノ浜駅(大阪府泉大津市二田町1丁目)付近には、まだまだ多くの宅地がありますが、あまり広い宅地ではない物件も数多く見受けられます。
大阪府泉大津市には、公立・私立あわせて27か所の保育園があります。これらの施設は地域の子育てニーズに応じて多様なサービスを提供しています。公立保育園と私立保育園が多数存在していますが、いずれの施設においてもニーズに沿った保育が行われています。
2024年度の泉大津市内保育園への入園希望倍率は1.05倍で、大阪府内自治体の中でも倍率が低いエリアになっています。希望する園でないかもしれないけど、妥協することでどこかの保育園には入園できる状況であり、2024年度以降もこの状況が当面続くことが予想されています。今後も倍率が急激に高まることは予想されていないので、保育園に入園しやすい地域と言えるでしょう。ただし、移住者の増加などにより今後入園希望者がさらに増えることで、希望の保育園に入園できない可能性は残されています。
泉大津市は、子育て世帯を支援するためにさまざまな施策を実施しています。子育て支援の拠点施設として、市立子育て支援センター(泉大津市旭町 アルザタウン泉大津6階)や、南海本線泉大津駅そばの高架下に設けられた子育てプラザ・ココフレア(大阪狭山市旭町)などがあります。これらの施設で開催される育児相談では、子育てに必要な情報共有や専門家への相談を行うことができます。また、子育て中の家族が過ごせるキッズスペースや公園なども整備されており、多くの利用者が集まっています。
大阪府泉大津市における移住者支援としては、大阪府の制度である新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度があります。この制度は新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象となり、住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行ってくれる制度で、多くの利用者がいます。
また、民間戸建住宅等の耐震診断や改修等補助制度もあります。この制度は、2000年5月31日以前に建築された住宅であれば、耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円、耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円、耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円、耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円など、様々な補助金の交付が受けられます。

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