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お客様負担は完全無料！
相続物件の高額買い取りは
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰが１番！
親が亡くなって、残された財産を巡る「相続」は、どの家庭においてもさまざまなトラブルの原因となることがあります。特に、不動産に関連する相続トラブルは、けっして他人事ではありません。不動産関連で最も多いトラブルは、親が住んでいる実家が空き家となったことで、その権利を誰が相続するかで話がもめてしまうことがあります。不動産が絡んだトラブルは、解決までに長い期間を要してしまいますし、相続人の数が多くなれば、それだけトラブルになるリスクが高まります。
特に、不動産が相続の対象になっているケースでは、分割方法で協議がまとまらないことがあります。現金であれば金額を割って分割相続することもできますが、不動産となれば分割することはあまりあり得ないですし、共有と言う方法もありますが、後々自身の後の代になって相続トラブルを引き起こしてしまうことがあるので、留意が必要です。また、親が認知していた子どもや離婚した配偶者の間にできた子どもが名乗り出ることなど、思わぬ相続対象者の登場により、相続の協議が難航することがあります。
空き家であるため、誰かに住んでもらう、誰かに貸し出す、あるいは売却して現金化するなど、さまざまな方法で活用することはできそうなものの、相続協議が円満に解決しなければ、それらの活用に踏み切ることはできないわけで、協議が進まないことでかなりお困りの方もいると思います。中には優良物件と言えるような空き家もあるのですが、建物が劣化しないうちに何らかの活用ができることが望ましいところです。
実際、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、みなさんがお持ちの相続物件を積極的に買い取らせていただいています。都心部で車が入れない物件や海沿いの風光明媚な相続物件でも、魅力のある相続物件であればぜひとも査定させていただきたく思います。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフには、元住宅メーカーの社員をはじめ、さまざまな経歴を持つ社員がおりますので、みなさんがお持ちの相続物件の価値を見つけ出し、他の業者さんよりも高額で買い取る自信があります。相続物件の処分でお困りの方は、ぜひ一度ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰまでご相談ください。
取り扱い物件
相続物件の買い取りで
Re home 買取UP が
選ばれる理由
経験豊富なスタッフによる査定で高額買い取り！
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、不動産業やハウスメーカーの社員などさまざまな経歴を持ったスタッフがみなさんの大切な相続物件を査定させていただきます。まだまだ相続の方向性がはっきりしていない物件でも、当店のスタッフは１円でも高くみなさんの相続物件を買い取らせていただけるように努めます。また、相続に関するお悩みも、当店が提携している司法書士とも一緒になってご相談に乗りますのでご安心ください。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは仲介手数料をいただきません！
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、不動産の売買に必ず必要となる仲介手数料をいただいておりません。と言うのも、当店は買い取り専門業者ですので、不動産業者のように手数料で利益を出すビジネスモデルではないからです。かといって、別の名目で手数料を取ることもありません。当店の査定額イコールをそのままみなさんにお支払いする金額としていますので、安心してご相談ください。
みなさんの「相続物件管理リスク」に沿ったご提案！
相続物件と言ってもさまざまな状況にあるため、相続の協議が難航している場合でも、すんなりと状況が改善するとは限りません。兄弟が多いために相続の配分が確定しない場合など、相続の協議が難航する事例はかなりありますが、そうしている間にも空き家は老朽化して、資産価値は減少していきます。そのリスクを回避するためのご提案をさせていただく事、それがＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのモットーです。少しでもいい時期に高く売り抜けること、そのことをご提案できればと考えています。
相続物件を高く売るために知っておきたい４つのポイント！
解体作業がしやすい場所にあること相続物件に限らず、建物が古いためにそのまま使用することができず、購入後に建物を解体する前提で買い取る人もいます。建物を解体するためには、重機を搬入する必要があり、同時に解体した廃材を積みだして処分することが必要です。この時、４トンダンプが出入りできるのと、２トンダンプが出入りできるのとでは、処分費用に格段の差が出ます。処分費用の積算において、できる限り大きい重機が搬入できることと、積み出す廃材が最小限の量であり、積み出しに必要な車両の往復が最小限であればあるほど、解体費用は安価で済みます。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、解体作業がしやすい場所にある相続物件の場合、他の業者に負けない高価で買い取りしております。
立地条件がいいこと相続物件を解体し、土地の価値を考えてみると、意外と立地がいい物件の場合もあります。物件が残っているので狭そうに見えても、解体してみるとかなり広い土地であることに気づく場合もあります。土地の場合、駅に近い場所にある、駐車場が複数台確保できるなど、立地条件がいい相続物件は買い取り査定額もアップさせることが可能です。ですので、相続物件をそのまま活用するのではなく、それを取り除いた後の土地に対してどれだけの価値があるのかを踏まえて相続物件を買い取ることができるのが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰの長所です。当店には、不動産鑑定士の資格を持つスタッフがいるので、確実に買い取り額に反映させることができるのです。
付加価値をアピールしよう相続物件の中には、広々とした庭や畑がセットになっている場合もあります。そのまま庭園として使ったり、家庭菜園として使ったりすることもできますが、将来的に増築やリフォーム、自動車の駐車場用地としてアピールすることで、後の住み手が自由に建て増しをしたり、別の用途に使用することができるので、あわせて売買させていただくことをお勧めしています。相続物件を解体して、駐車場や庭にするだけでなく、余裕地も含めて新しい住宅を建てるなど、購入者側が自由に計画も立てやすいので、比較的買い手が付きやすいのです。そのため、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも該当する相続物件は高額で買い取りをしています。
建物自体の破損が少ないこと相続物件と言っても、その空き家の価値が下がるわけではありません。空き家になって久しい建物でも、まだまだ掃除をすれば人が住むことができたり、リフォームすれば人が住めたりする住宅だって存在します。問題は相続でもめている間に建物が経年劣化して、価値がどんどん下がってしまうことです。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも「まだ使える家」のメリットは十分に把握し、適切な価格で買い取りをさせていただいております。
よくある質問
- 相続がもうすぐ確定するのですが、まだ登記の変更に時間を要する状況です。それでも買い取っていただけますか？
不動産と言う資産の性質上、土地と建物の名義人を一致させていただくと、一番スムーズにお取引をさせていただけます。相続でいろいろと問題がある場合、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは提携している司法書士さんを紹介して、状況を解決するためのお手伝いをさせていただいております。ぜひこの機会にご相談ください。
- 裁判で所有権を争っている建物ですが、勝訴するのはほぼ間違いありません。
完全に判決が確定し、ご自身の所有権が認められた建物や土地であれば。正式に買い取りをさせていただきたく存じます。係争が生じており、所有権が未確定な状況の場合、ご相談に乗ることはできますが、買い取りまで契約をさせていただくことは控えさせていただいておりますので、ご了承ください。
- 土砂災害警戒地域に指定されている場所にある相続物件ですが、問題ないですか？
災害のリスクは、多少なりとも査定額に影響しますが、対象地域だからと言って買い取りしないことは絶対にありません。まずは遠慮なくご相談ください。
- 車両の出入りができない狭隘物件ですが、買い取っていただけますか？
解体を前提とした場合、車両が出入りできないことで、解体費用がかなりかかるかもしれない物件ではありますので、どうしても査定額は低めにならざるを得ませんが、買い取らないことはありません。まずは現地をしっかり拝見して、満足いただけるご提案をさせていただきます。
- 相続がこのまま完了すると、土地と建物の権利者が別になるのですが、買い取ってもらえますか。
それぞれの権利者が取引に同意いただけることを証する書類の作成をしていただければ、買い取りをさせていただくことも可能です。
- 売却を前提に調べていると、土地に抵当権が残っていることがわかりましたが、問題ないですか。
抵当権がどの程度の金額かによって、対応が変わってきます。例えば、売却額から抵当権解除分の金額を減産して整理する方法や、ご自身で抵当権を解除してから当方に売却いただく方法もあります。まずは、査定時にご相談ください。
- 査定金額に納得できなければ、キャンセルは可能ですか？
査定額に納得できない場合は、キャンセルも可能です。査定に関する手数料もいただきません。
- 相続物件の査定をしてくれる対象地域はどこまでですか？
大阪府内、京都府内や兵庫県、奈良県、和歌山県など、当社所在地に隣接する地域でも、一度相談をいただければ対応させていただいております。
ご利用いただいた
お客様の声
築５８年・４ＤＫ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪府熊取町在住Ｆ様
両親が亡くなって、町内にある実家に誰も住まなくなって１０年が経過していました。相続物件になってはいたものの、兄とも話がうまくでき、売却してからその利益を等分することにしました。売却を前提にＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰさんにご相談すると、駅から徒歩１０分の好立地であったため、更地にしてから売却することを前提として、１６０万円での査定となったので、その場で仮契約させてもらいました。金額には十分満足できるお取引でした。築３９年・２ＬＤＫ・駐車場２台あり住宅の買い取り実績
大阪府四条畷市在住Ｒ様
自分自身しか子どもがおらず、実家を相続したのはいいのですが、昭和の末期に建てられた古い住宅で、既に１５年も人が住んでいないので、正直買い取ってもらえるとは思っていませんでした。でも、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフさんは、駅に近いことや駐車場が２台あることを評価してくださり、１００万円で買い取ってくださることになりました。仕方なく相続して、空き家の管理をしなくてはならないのかと不安でしたが、解消されて何よりでした。築５８年・４Ｋ・駐車場無し住宅の買い取り実績
大阪市茨木市在住Ｅ様
駐車場がないような建物で、かつ兄や姉と相続でもめている物件なんて、買い取りしてもらえるわけがない…そう考えていた私の不安を、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフさんは、いい意味で解消してくれました。駐車場が無くても、土地を更地にして新たに家を建てると、それなりの駐車場用地が確保できることを見つけてくださり、解体前提で１３０万円の買い取り価格をご提示いただきました。その結果を兄や姉に伝えたところ、相続問題も一気に妥協に向かい、早く建物を売って現金を等分することになりました。築９９年・１Ｋ×６部屋（集合住宅）の買い取り実績
大阪市西成区在住Ｆ様
兄弟で相続にもめていた物件ですが、これが古い集合住宅であり、誰も相続したくないともめていた物件でした。今更リフォームもできないので、せめて更地にして再利用してもらえるメリットを売りにして売却ができればと思い、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰに相談させてもらいました。私の目の付け所はよかったようで、スタッフさんも解体後の価値を見出してくださって、１６０万円での買い取りをご提示いただきました。３人で均等に分けることができる金額にして欲しいと相談すると、１６５万円に査定額をアップしてくださる器量の良さもありました。結局、査定額に満足した私たちは相続もお互いに同意することができ、無事にこの住宅を買い取ってもらうことができました。これ以上管理もできなかった住宅なので、ほっとしました。
