高槻市にお住まいのみなさん!
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大阪府高槻市(たかつきし)は、大阪府の東北部に位置しており、大阪市と京都市のほぼ中間に位置することから、大阪市や京都市の双方のベッドタウンとして発展を続けています。特に昭和40年代からは、人口が急増し続けており、昭和44年に20万人、昭和48年に30万人を突破し、そしてさらに人口の増加を続け、人口が35万人前後に推移するようになった結果、平成15年には大阪府内2番目の中核市へ移行することとなり、保健所機能の移行や保育所設置の許認可権限などが大阪府から移管され、より自主的なまちづくりが行えるようになりました。特に高槻市野田二丁目や高槻市岡本町、芥川町一丁目にはマンションやアパートの建設が進んでおり、人口の増加が顕著な地域となっています。
高槻市内にはJR京都線と阪急電鉄京都本線が走っており、どちらも京都や大阪へ乗り換えなしでつながっています。JR京都線の新快速と一部特急列車は高槻駅(大阪府高槻市白梅町)に停車しますし、阪急電鉄京都線もすべての種別の列車が高槻市駅に停車することになっています。JR高槻駅には駅ビルと百貨店が整備されており、徒歩圏内にある高槻市駅との間は繁華街として賑わっています。また、阪急電鉄京都本線からは大阪市営地下鉄堺筋線への直通普通列車が運行されています。拠点駅であることから、JRも阪急電鉄も高槻駅が始発・終着となっている列車も多く、交通の利便性はかなり優れています。それぞれの主要駅から、阪急バス・近鉄バス・京阪バスの路線バスが運行されており、それぞれの駅からは関西国際空港行のリムジンバスも発着しています。
商業も盛んなのが、高槻市の特徴です。JR京都線・高槻駅周辺から阪急電鉄京都線・高槻市駅周辺にかけては大きな商圏が広がっており、飲食店や服飾関係の店舗が多く、市外からも若者が集まるエリアとして、注目のスポットとなっています。JR京都線・高槻駅前にある松坂屋高槻店は1979年(昭和54年)開業いらい、高槻市内の商圏発展に大きく貢献しました。また、JRの線路を挟んだ反対側にも百貨店を中心とした大型商業施設が建ち並び、市外からも多くの顧客を呼び込んでいます。その他、高槻駅前の商店街「高槻センター街」は人通りも多く、駅前商圏の中核をなすスポットであり、他にも「芥川商店街」や「昭和ロード商店街」などの商店街が市内に点在しています。
その他高槻市には、大手企業の工場がかなり立地しており、就労環境は大阪府内でもかなり充実している地域となっています。京都や大阪などの都市圏に通勤&通学する人も多数おり、これからも両都市圏のベッドタウンとして発展が見込まれています。

大阪府高槻市の中古住宅は、1960年代以降に建てられた昭和風の住宅をはじめ、昭和60年代に建てられた核家族向けの物件が多く、多種多様です。間取りとしては2DKや3DKが一般的で、同様の間取りで作られたタワーマンションが主要駅の周辺に建てられており、JR摂津富田駅(大阪府高槻市富田町1丁目)付近には令和の時代になって建設されているマンション群がそびえています。古い一戸建て住宅については、ここ数年でリノベーションされた物件も多く、モダンなデザインや最新の設備が整った住宅が増えています。
大阪府高槻市の中古住宅の価格は、2023年のデータによると、約3,500万円から4,000万円程度と幅広く分かれています。分譲マンションとなると約3,500万円から4,000万円程度が平均的です。ただし、具体的な価格は物件の条件によって大きく変わります。特に、駅からの距離や周辺環境が価格に大きく影響します。一方、少し駅から離れたエリアでは、比較的安価な物件を見つけることができます。
ちなみに、40坪(約132㎡)の住宅用地の相場は、約2,500万円から3,500万円程度です。この価格帯は、エリアによって異なるため、具体的な場所によって変動します。住宅用地の価格は、特に人気のあるエリアでは高額になる傾向があります。JR摂津富田駅(大阪府高槻市富田町1丁目)付近には、若干宅地が残っていますが、あまり広い宅地ではない物件も数多く見受けられます。
大阪府高槻市には、公立・私立および認可外あわせて128か所の保育園があります。これらの施設は地域の子育てニーズに応じて多様なサービスを提供しています。公立保育園と私立保育園が多数存在していますが、いずれの施設においてもニーズに沿った保育が行われています。
2024年度の高槻市内保育園への入園状況は、待機児童がいない状況となっています。大阪府内自治体の中でも倍率が低いエリアになっており、2024年度以降もこの状況が当面続くことが予想されていますが、大規模団地やマンションの開発が見込まれていないことから、倍率が急激に高まることは予想されていません。ただし、移住者の増加などにより今後入園希望者がさらに増えることで、希望の保育園に入園できない可能性は残されています。
大阪府高槻市では、子育て世帯を支援するためにさまざまな施策を実施しています。市内には子育て支援センター・カンガルーの森(大阪府高槻市北園町)があります。子育て支援センターでは、定期的な育児相談が行われ、子育てに必要な情報共有や専門家への相談を行うことができます。また、未就学児が自由に遊ぶことのできるキッズコーナーなども併設されています。
また高槻市は、自己負担だった妊婦健診の費用を公費で負担する制度を設けており、その額は1人の子どもに対して上限12万円という全国トップの助成額です。他の市町村であればここまでのことは絶対にありませんし、ここまで補助してもらえれば、検診にかかる費用の自己負担はまず生じません。
大阪府高槻市における移住者支援としては、大阪府の制度である新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度があります。この制度は新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象となり、住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行ってくれる制度で、多くの利用者がいます。
また、民間戸建住宅等の耐震診断や改修等補助制度もあります。この制度は、2000年5月31日以前に建築された住宅であれば、耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円、耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円、耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円、耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円など、様々な補助金の交付が受けられます。

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