富田林市にお住まいのみなさん!
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大阪府の南東に位置する、大阪府富田林市(とんだばやしし)は、歴史を残し、田園風景と自然に満ち溢れている住みやすい自治体です。北東部には石川が南北に流れ、その間に広がる平野にはかつて浄土真宗の御坊を中心に形成された寺内町があり、今でも歴史的な町並みが残されています。一方、富田林市の南部には、雄大な金剛・葛城連峰が背景となる、緑豊かな丘陵と美しい田園が広がっています。また、富田林市の西部の丘陵地域には、戦後の高度成長期に合わせて計画的に宅地開発が進められ、環境水準の高いニュータウンとなりました。
昭和30年代の高度経済成長期には、大規模な住宅開発が進められ、大阪都市圏のベッドタウンとして発展します。特に金剛団地や金剛東ニュータウンの規模は大きく、2つ合わせて6万人を超える人口が集まるなど、富田林市の人口増加を支える地域となっていました。一方で、富田林市南部は雄大な金剛・葛城連峰を背景に緑豊かな丘陵と美しい田園風景が広がっており、自然景観も豊富なことから、歴史的な街並みも多く残っている町としての特徴を有しています。今でも富田林市喜志町5丁目、甲田2丁目、向陽台5丁目では新興住宅地の開発や、アパートの分譲が続いています。
もともと富田林市は、交通インフラが整備されており、アクセスが便利なエリアです。市内を縦断する国道170号線は、市の南北を結び、主要な交通動脈の一つとなっています。また、市内を東西に走る国道170号線や近畿自動車道などを利用することで、広域へのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、南海電鉄高野線と近鉄長野線が市内に路線を有しており、大阪都市圏や堺都市圏など、近隣地域とのアクセスがスムーズです。特に近鉄富田林駅(大阪府富田林市本町)や南海高野線滝谷駅(大阪市富田林市須賀2丁目)の周辺には、大手スーパーが経営するショッピングモールや商店街が発展しています。また、富田林市内はバス路線も発達しており、市街地や郊外エリアを結ぶ路線が多数運行されていましたが、市内に本社を置く金剛自動車が路線バス事業から撤退したことにより、路線バス網の確保が問題となっていましたが、南海バスなどの民間事業者や富田林市自身によるコミュニティバスの運行により、一定の代替期間を確保することができました。
急速な人口増に伴い、富田林市では都市基盤の整備が進展しました。1981年(昭和56年)には、「南大阪工業団地協同組合」が設立され、これがきっかけで市内の工業が躍進。石川を中心に広がる中小企業団地では、多岐にわたる製品が製造されています。特に、製造業の中で多くの事業所が存在する分野は、金属製品製造業や生産用機械器具製造業などです。これに続く業種としては、プラスチック製品製造業やはん用機械器具製造業、食料品製造業などが挙げられます。

大阪府富田林市の中古住宅は、1960年代以降に建てられた昭和風の住宅をはじめ、昭和60年代に建てられた核家族向けの物件が多く、多種多様です。間取りとしては2DKや3DKが一般的で、同様の間取りで作られたタワーマンションが主要駅の周辺に建てられており、近鉄富田林駅(大阪府富田林市本町)付近には令和の時代になって建設されているマンション群がそびえています。古い一戸建て住宅については、ここ数年でリノベーションされた物件も多く、モダンなデザインや最新の設備が整った住宅が増えています。
大阪府富田林市の中古住宅の価格は、2023年のデータによると、約3,500万円から4,000万円程度と幅広く分かれています。分譲マンションとなると約3,500万円から4,000万円程度が平均的です。ただし、具体的な価格は物件の条件によって大きく変わります。特に、駅からの距離や周辺環境が価格に大きく影響します。一方、少し駅から離れたエリアでは、比較的安価な物件を見つけることができます。
ちなみに、40坪(約132㎡)の住宅用地の相場は、約2,500万円から3,500万円程度です。この価格帯は、エリアによって異なるため、具体的な場所によって変動します。住宅用地の価格は、特に人気のあるエリアでは高額になる傾向があります。南海高野線川西駅(大阪府富田林市甲田3丁目)付近には、若干宅地が残っていますが、あまり広い宅地ではない物件も数多く見受けられます。
大阪府富田林市には、公立・私立および認可外あわせて56か所の保育園があります。これらの施設は地域の子育てニーズに応じて多様なサービスを提供しています。公立保育園と私立保育園が多数存在していますが、いずれの施設においてもニーズに沿った保育が行われています。
2024年度の富田林市内保育園への入園状況は、年少児の入園希望が多かったこともあり、待機児童が数名発生している状況です。大阪府内自治体の中でも倍率が低いエリアになっており、2024年度以降もこの状況が当面続くことが予想されていますが、大規模団地やマンションの開発が見込まれていないことから、倍率が急激に高まることは予想されていません。ただし、移住者の増加などにより今後入園希望者がさらに増えることで、希望の保育園に入園できない可能性は残されています。
大阪府富田林市では、子育て世帯を支援するためにさまざまな施策を実施しています。市内には子育て支援センターが公立保育園に併設される形で2か所設けられています。子育て支援センターでは、定期的な育児相談が行われ、子育てに必要な情報共有や専門家への相談を行うことができます。また、未就学児が自由に遊ぶことのできるキッズコーナーなども併設されています。
大阪府富田林市における移住者支援としては、大阪府の制度である新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度があります。この制度は新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象となり、住宅ローンに対して年0.5%以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行ってくれる制度で、多くの利用者がいます。
また、民間戸建住宅等の耐震診断や改修等補助制度もあります。この制度は、2000年5月31日以前に建築された住宅であれば、耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円、耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円、耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円、耐震除却工事は費用の1/3、1戸上限50万円など、様々な補助金の交付が受けられます。

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