大阪市住之江区にお住まいのみなさん！
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大阪市住之江区は、大阪市の南西部に位置し、大阪湾に面している地域を有しています。古代における住之江区の大半は海で、江戸時代に洪水の被害が多かったことから、旧大和川のつけかえ工事が行なわれたことで洪水が治まり、上流から流されてくる土砂が現在の住之江区の地域を生み出しました。その後、土砂で浅瀬になった部分を埋め立てて田畑を作る新田開発が活発に行なわれ、明治時代になっても開発が進みました。そのため、古くから存在する住宅地と、林工地域に作られたマンション群が存在し、それぞれに多くの住民が暮らしています。
大正時代に起きた第一次世界大戦を契機に、木津川の沿岸に造船所が建設され、この地域の基幹産業へと発展しました。関連する鉄工所、機械工業の工場も見られるようになり、周辺一帯が工業地域になりました。第二次世界大戦終戦後の１９５０年代からは、平林地区に貯木場が造されたこともあり、製材業も盛んになります。その後も沿岸部の埋め立てが進められ、埋立地には関西電力の火力発電所や物流倉庫などが立地したり、コンテナやカーフェリーの埠頭も整備されたりしており、物流業が住之江区の重要な産業となっています。
大阪市住之江区内には国内屈指のターミナルである大阪南港（大阪市住之江区南港南二丁目）があり、そこからは四国や九州などへ向かうフェリーが運航しています。近くに建てられているさきしまコスモタワー（大阪市住之江区南港北一丁目）は住之江区のシンボルとして親しまれています。また、タワーの近くに立地するＡＴＣ太平洋トレードセンター（大阪市住之江区南港北一丁目）も住之江区を代表する観光スポットであり、大型展示場をはじめ、アウトレットモールや飲食店、娯楽施設が入居する複合施設です。これらのスポットに向かうため、大阪市営地下鉄住之江公園駅（大阪市住之江区泉一丁目）やポートライナートレードセンター駅（大阪市住之江区南港北一丁目）が利用されています。
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大阪市住之江区の中古住宅は、昭和４０年代以降に建てられたものをはじめ、主に核家族向けに設計された物件が多く、３ＬＤＫや４ＬＤＫの間取りが一般的です。その他同様の間取りで作られたタワーマンションが多いのも住之江区の特徴です。３ＬＤＫタイプの住宅は、リビングダイニングキッチン（ＬＤＫ）が一体となった広い空間を持ち、家族が集まりやすい設計です。４ＬＤＫタイプの住宅は、より多くの部屋を必要とするファミリー層向けの間取りです。古い一戸建て住宅については、ここ数年でリノベーションされた物件も多く、モダンなデザインや最新の設備が整った住宅が増えています。 大阪市住之江区の中古住宅の価格は、２０２３年のデータによると、約３，５００万円から４，０００万円程度、分譲マンションとなると約４，０００万円から４，５００万円程度が平均的です。ただし、具体的な価格は物件の条件によって大きく変わります。特に、駅からの距離や周辺環境が価格に大きく影響します。例えば、大阪市営地下鉄住之江公園駅（大阪市住之江区泉一丁目）から徒歩圏内の物件は、交通の便が良いため、価格が高くなる傾向があります。一方、少し駅から離れたエリアでは、比較的安価な物件を見つけることができます。 ちなみに、４０坪（約１３２㎡）の住宅用地の相場は、約４，５００万円から５，０００万円程度です。この価格帯は、エリアによって異なるため、具体的な場所によって変動します。住宅用地の価格は、特に人気のあるエリアでは高額になる傾向があります。大阪市営地下鉄住之江公園駅（大阪市住之江区泉一丁目）周辺の用地が特に人気です。 大阪市住之江区には、中古物件が多く流通しているエリアがいくつかあります。大阪市営地下鉄北加賀谷駅（大阪市住之江区北加賀屋二丁目）周辺は、住宅地として非常に人気が高く、特にファミリー層に支持されています。公園や学校が近く、子育て環境が整っているため、家族での居住に適しています。また、駅からのアクセスも良好で、通勤にも便利です。また、大阪市営地下鉄玉出駅（大阪市住之江区粉浜西一丁目）周辺には中古住宅が多く、価格帯も比較的手ごろな物件が多く流通しています。
大阪市住之江区の中古住宅売却に
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ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、訳あり物件や状態が悪い中古住宅でも柔軟に査定や買い取りに対応しております。一般の不動産市場で売却が難しい物件でもご相談に応じております。古民家や廃屋、傾きや雨漏りなど建物に不良のある物件はもちろん、残置物のある相続物件、現在の法律の基準より前に建てられた旧耐震建築物など、個人だけでは対応できない空き家の買い取りに際しても、当方がしっかりと対応いたします。その他、立ち退きを迫られている借地・底地、他の家と続きになっている長家・連棟、建物や土地に問題がある空き家（違法建築、その他違法物件、再建築不可、未接道、狭小地、不整形地、旗竿地）などの訳あり物件も査定や買い取りを行っておりますので、お気軽にご相談ください。
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