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大阪市は、西日本の中心都市として、さまざまな企業の本拠地があり、同時に数多くの大学が立地しているなど、全国各地からさまざまな世代が移住してくる地域となっています。そのため、大阪市内にはさまざまな世代や世帯構成に合わせたアパートやマンションが存在しており、どれを選んでいいか迷ってしまうこともあるのです。今回は、大阪市内で理想の２人暮らしをするにあたって、物件の選び方について知っておいて欲しいポイントをご紹介します。

大阪市内の賃貸物件の現状

大阪市の賃貸物件市場は非常に活発で、賃貸比率が３７％と全国平均を大きく上回っています。特に、ワンルームタイプの賃貸物件の需要が高く、賃料相場が比較的低めに推移しています。大阪２４区の中で、ワンルームの賃料相場が最も安いのは、生野区、東成区、西成区の順となっています。これらの区は大阪市の中でも比較的賃料が手頃な地域と言えます。一方、賃料相場が高めなのは、中央区、北区、淀川区などの中心部の区です。また、大阪市では賃貸物件の退去時に、修繕費用をめぐるトラブルが問題となっています。そのため、大阪府では、こうした紛争解決のための支援制度を設けています。さらに、物件の内見ができない状況も一部で見られ、オンラインでの内見対応などが行われています。賃貸物件を探すにあたっては、駅から１０分以内の平均賃料を参考にするのがよいでしょう。また、間取りや世帯人数に合わせて、適切な賃貸物件を探すことができます。総じて、大阪市の賃貸物件市場は活発で、地域によって賃料相場に差があることがわかります。賃貸物件を探す際は、こうした地域特性や最新の情報を参考にするのがよいでしょう。

物件探しにあたって考えるべきポイント

それでは、ここからは大阪市内に置ける物件探しにおいて、考慮しておいてほしいポイントについて、その理由も含めてご紹介します。

家賃、光熱費、生活費の検討

家賃は、２人の世帯収入の３０％程度が目安とされています。例えば、月収４０万円の２人世帯なら、家賃は１２万円前後が適切でしょう。光熱費は、１人暮らしに比べて２人で分担できるため、１人当たりの負担は軽減されます。その他の生活費（食費、通信費など）も、２人で分担することで１人当たりの負担が減ります。このように、家賃と生活費を合わせた総支出を見積もり、無理のない範囲で物件を選ぶことが重要です。

交通アクセス

大阪市内の賃貸物件は、駅から１０分以内が良好な立地とされています。大阪市内にはＪＲや阪神、阪急、南海、近鉄、大阪メトロなどさまざまな鉄道路線が張り巡らされており、鉄道を利用した移動が便利な地域となっています。特に、主要駅への利便性が高い地域は、中心部の中央区、北区、淀川区などが該当します。一方、郊外の地域では、バス網の発達が重要なポイントとなります。最寄り駅にスムーズにアクセスできるバス路線の有無は、考慮したいところです。

生活環境

大阪市内には、歴史的な住宅地や商店街が残る地域もあり、落ち着いた雰囲気が魅力的です。一方で、治安面では、一部の地域で課題もあるため、物件周辺の環境を確認することが大切です。また、子育て世帯向けの賃貸物件情報も、ホームメイトなどの賃貸物件紹介サイトで確認できますので、こだわって検討することも可能です。

住まいのタイプ

大阪市内では、ワンルームタイプの賃貸物件が多く、比較的リーズナブルな価格帯が特徴です。２ＬＤＫや３ＬＤＫなど、２人向けの間取りの物件も多数ありますが、家賃は高めになる傾向にあります。物件の選択にあたっては、間取りや広さなど、２人の生活スタイルに合わせて検討することが重要です。また、将来的に結婚や出産などを予定している場合は、そのことも含めて物件を探しておくこともおススメです。

二人暮らしにおすすめの大阪市内エリア

ここで紹介する大阪市内の４つの地域は、それぞれ特徴が異なりますが、二人暮らしにおススメの地域となっています。中央区は交通利便性と観光資源が豊富、北区（梅田周辺）は大阪の中心的な繁華街、天王寺区は歴史と医療施設が魅力、淀川区は緑豊かな住宅地といった具合です。２人暮らしにおいては、予算、生活スタイル、通勤・通学の利便性などを総合的に検討し、最適な地域を選ぶことが重要です。

中央区

中央区は、大阪市の中心部に位置し、行政や業務の中心地として知られています。近年は、老朽化した建物の跡地に新しいマンションが建設されており、急速な人口増加が見られます。中心部に位置するため、交通アクセスが非常に良好で、大阪城や歴史的な寺社仏閣、商店街など、観光スポットも多数あります。経済活動も活発で、証券、医薬品、卸売業などが集積していることから、アルバイトやパートの勤め先には事欠かないでしょう。一方で、治安面での課題もあるため、物件選定の際は周辺環境の確認が重要です。

北区（梅田周辺）

北区は、大阪の玄関口である梅田エリアを中心に発展してきました。ＪＲ大阪駅を始め、複数の鉄道会社の駅が集まる交通の要衝で、大型商業施設やホテルなども集積しています。また梅田周辺は、ファッションやグルメなど、多様な魅力に溢れ、大阪の代表的な繁華街の１つとなっています。一方で、物件価格が高めになる傾向にあるため、予算に合わせた物件選定が必要です。

天王寺区

天王寺区は、大阪の歴史的な中心地の１つで、四天王寺などの寺社仏閣が数多く残されています。近年は、「あべのハルカス」などの大型商業施設やホテルなども整備され、エンターテインメント性の高い地域となっています。交通アクセスも良好で、ＪＲ・地下鉄の主要駅が集まっています。また、大阪赤十字病院などの大規模医療施設も立地しており、医療面での利便性も高いのが特徴です。一方で、観光客も多く訪れるため、賃貸物件の需要が高く、家賃が高めになる可能性があります。

淀川区

淀川区は、大阪市の北部に位置し、淀川沿いに広がる緑豊かな地域です。中心部からは少し離れていますが、鉄道やバスなどの公共交通機関が発達しており、アクセス面でも問題ありません。落ち着いた住宅地が多く、子育て世帯にも人気の地域です。一方で、商業施設やエンターテインメント施設が少ないため、日常的な買い物や娯楽には不便な面もありますが、鉄道を使えばキタやミナミに移動することも容易なので、極端に困るほどではありません。

物件探しに活用したい情報入手の方法

物件探しにおいては、不動産アプリ・ウェブサイトの活用、実際の物件見学、不動産エージェントとの連携など、様々な方法を組み合わせることが効果的です。オンラインでの情報収集と現地確認、そして専門家の助言を得ることで、自分に合った最適な物件を見つけることができます。

不動産アプリ・ウェブサイトの活用

不動産アプリやウェブサイトは、物件探しの際に非常に便利なツールです。これらのサービスでは、様々な物件情報を一括して検索・比較することができ、効率的な物件探しが可能になります。また、物件の詳細情報や周辺環境、アクセス情報などを事前に確認できるため、実際に物件を見に行く前に、自分に合った物件を絞り込むことができます。さらに、不動産会社のＷｅｂサイトやポータルサイトでは、物件の画像や動画、間取り図などの情報も提供されているため、より具体的なイメージを持つことができます。

実際に足を運んでみる

物件探しにおいて、実際に物件を見に行くことは非常に重要です。オンラインでの情報だけでは、物件の実際の雰囲気や設備、日当たりなどを把握するのは難しいため、現地を訪れて直接確認することが不可欠です。物件を見に行く際は、事前に確認したい点をメモしておき、実際に現地で確認することで、自分に合った物件かどうかを判断することができます。また、複数回の訪問を行うことで、より詳細な情報を得ることができ、最終的な判断材料となります。物件探しにおいては、オンラインでの情報収集と実際の現地確認を組み合わせることが重要です。

不動産エージェントとの連携

不動産エージェントは、物件探しの際に非常に有効なリソースとなります。エージェントは、自社の物件情報だけでなく、他社の物件情報も把握しているため、幅広い選択肢を提示してくれます。また、エージェントは物件の詳細情報や周辺環境、賃料交渉など、さまざまな情報を提供してくれるため、効率的な物件探しが可能になります。さらに、エージェントは物件の見学の手配や、契約手続きなどのサポートも行ってくれるため、初めての物件探しでも安心して進めることができます。ただし、エージェントの紹介する物件が自分の希望に合わない可能性もあるため、自分自身で物件情報を収集することも重要です。

大阪市内で理想の二人暮らし！　おすすめの地域と選び方まとめ

大阪市内で２人暮らしをする際は、いくつかの点に気をつける必要があります。まず、２人で生活するには、１ＬＤＫや２ＤＫなどの間取りが適しています。個室を設けることで、プライバシーの確保や生活リズムの違いにも対応できます。もちろん、家賃や共益費の負担についても考慮が必要です。２人で家賃やその他の生活費を分担することで、一人暮らしに比べて経済的な負担が軽減されます。掃除、洗濯、料理など、家事を２人で協力して行うこともこの機会に考えましょう。就寝時間や起床時間、趣味の時間など、２人の生活リズムを合わせる必要も出てくるかもしれません。実際、２人暮らしにはさまざまなメリットもあります。家賃や光熱費、食費などを２人で分担できるため、一人暮らしに比べて経済的な負担が軽減されますし、同居人がいることで、孤独感を感じにくく、お互いにサポートし合えます。その他、２人で協力して家事を行うことで、一人で行うよりも効率的に行えます。

このように、大阪市内で２人暮らしをする際は、居住面積の確保や家事の分担など、いくつかの点に気をつける必要がありますが、経済的な負担の軽減や精神的なサポートなど、多くのメリットも得られます。２人で協力しながら、快適な生活を送ることができるでしょう。