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旗竿地の高額買い取りは
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰが１番！
旗竿地（はたざおち）とは、細い路地を通った先にある奥まった土地のことで、その形状が旗を竿につけたような形状をしていることから「旗竿地」や「旗竿敷地」と呼ばれています。不動産業界では「路地状敷地」「敷地延長」などと呼ばれることもあり、少々癖のある物件として認識されています。特殊な形状をしていますが、旗竿地ならではのメリットもあり、旗竿地や旗竿地にある物件を好んで購入したいと考える人も中には存在します。
旗竿地のメリットとして最も有益なのは、価格が安いことです。ケースにもよりますが、場所や広さなどほかの条件がほぼ同じなのに、旗竿地でない土地と比べると、土地や建物の取引価格は２割程度割安で購入することができます。土地をリーズナブルに入手できる分、建物に予算を回すことができるのもメリットと言えます。土地の形状上、道路から建物が見えないため、外装材や外構のデザインにかけるコストを抑えることもできます。
なにより、周辺の人々にプライバシーを侵害されるリスクが軽減されるのも大きなメリットと言えます。旗竿地は道路から奥まった場所にあるため、車や通行人が家のすぐ前を通ることがなく、静かに暮らせます。実際、幹線道路に面している住宅であれば、道路を走る車の騒音や排気ガス、通行人の視線などが気になりますが、それがないのは旗竿地ならではの特徴です。子育て世代のマイホームの場合、玄関を出てすぐに道路があれば、子どもたちが交通事故に遭うリスクも高くなりますが、それがないというのは、安心して暮らせる物件として、特定の世代には評価されるポイントとなるでしょう。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは、旗竿地を抱えて困っているみなさんをサポートし、再び優良な物件として活躍できそうな旗竿地であれば、しっかり査定させていただき、なるべく高く買い取らせていただいております。一般的な不動産業者であれば、旗竿地のデメリットばかりを注目して、売り主が希望する額で買い取ってもらえないこともしばしばあるようですが、当店のように専門的な知識を持った買い取り業者に依頼すれば、旗竿地であっても希望する金額で買い取ってもらえる可能性はかなり高くなります。
実際、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、みなさんがお持ちの旗竿地を積極的に買い取らせていただいています。年代や形状は一切問いませんし、都会から離れている農村でも、海沿いの風光明媚な旗竿地でも、魅力のある旗竿地であればぜひとも査定させていただきたく思います。当店のスタッフには、元住宅メーカーの社員をはじめ、銀行で土地家屋の評価に従事していた経験のある社員など、さまざまな経歴を持つ社員がおりますので、みなさんがお持ちの旗竿地の価値を見つけ出し、他の業者さんよりも高額で買い取る能力を有しております。旗竿地や旗竿地にある物件の処分をご検討されている方は、ぜひ一度ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰまでご相談ください。
取り扱い物件
旗竿地の買い取りで
Re home 買取UP が
選ばれる理由
経験豊富なスタッフによる査定で高額買い取り！
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、不動産業や内装業、ハウスメーカーの社員などさまざまな経歴を持ったスタッフがみなさんの大切な旗竿地を査定させていただきます。旗竿地ならではのメリットを見つけ出し、１円でも高くみなさんの旗竿地を買い取らせていただけるように努めておりますので、遠慮なくご相談ください。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは仲介手数料をいただきません！
不動産の売買にあたって必ず請求される「仲介手数料」を、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは一切いただいておりません。と言うのも、当店は買い取り専門業者ですので、不動産業者と違って一切仲介手数料で利益を追求していることが無いからです。もちろん、他の名目で手数料を取ることもありません。当店の査定額イコールそのままみなさんにお支払いされる金額となりますので、安心してご相談ください。
明朗な査定内容を明示いたします
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰが心掛けているのが、査定の内容をわかりやすく明示することです。意味不明な業界用語ばかりを使い、お客様が理解できないような説明をすることをできる限り避けております。もちろん、わからない場合には説明を求めてくだされば、できる限り丁寧に説明をさせていただきますし、査定金額についてもなぜその金額なのか、こちらからわかりやすく丁寧に説明をさせていただくよう心がけております。それができる専門性を有したスタッフたちが多数在籍しておりますので、ぜひとも当店にご相談ください。
旗竿地を高く売るために知っておきたい４つのポイント！
解体作業がしやすい場所にあること購入を希望される方の中には、購入後に建物を解体する前提で買い取りを検討している人もいます。建物を解体するためには、重機を搬入する必要があること、あわせて解体した廃材を積みだして処分することが前提になります。少しでも大きな車両が出入りできると、処分費用に格段の差が出るのです。実際、処分費用の積算においては、積み出しに使える重機が大きく、作業員の数が少なければ少ないほど、解体費用は安価で済みます。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、解体作業がしやすい場所にある旗竿地の場合、できる限り高価で買い取りしております。
立地条件がいいこと建物はもちろんですが、土地の価値と言うのも不動産の取引では重要な要素です。駅に近い場所にある、駐車場が複数台確保できるなど、立地条件がいい旗竿地はＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも高額で買い取りができるように努めております。当店には不動産鑑定士の資格を持つスタッフがいるので、確実にその土地の価値を見いだし、買い取り額に反映させることができますので、遠慮なくご用命ください。
付加価値をアピールしよう旗竿地の中には、広々とした庭や畑が隣接している場合もあります。家庭菜園として使ったりするのもいいのですが、将来的に増築やリフォーム、自動車の駐車場用地としてアピールすることで、後の住み手が自由に建て増しをすることができるので、それらの土地をお持ちの場合はあわせて売買させていただくようにご提案しています。特に最近はリフォームやリノベーションを嗜好する人が多く、それに該当する建物や土地がある場合、旗竿地であっても比較的買い手が付きやすいため、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも高額で買い取りをしています。
建物自体の破損が少ないこと旗竿地と言っても、土地の形状が特殊なだけであって、そこに存在している建物を見てみれば、まだまだ掃除をすれば人が住むことができたり、リフォームやリノベーションしたりすることのできる住宅も存在します。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも「まだ使える家」「リフォームやリノベーションのできる家」のメリットは十分に理解しておりますので、該当する物件は適切な価格で買い取りをさせていただいております。
よくある質問
- 明治時代に作られた物件がある旗竿地ですが、買い取りしてもらえますか？
明治時代に作られた物件であっても、解体が可能であったり、リフォームやリノベーションでまだまだ使用が可能だったりする物件であれば、旗竿地ともども買い取りさせていただいております。
- 所有権が亡き祖父母になっており、登記の変更を要する土地の上にある旗竿地ですが、買い取っていただけますか？
土地と建物の名義人を一致させていただくと、スムーズにお取引をさせていただけます。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは提携している司法書士さんを紹介し、登記手続きのお手伝いをさせていただいております。お困りの際は、ぜひこの機会にご相談ください。
- 土砂災害警戒地域に指定されている場所にある旗竿地ですが、問題ないですか？
災害のリスクは、多少なりとも査定額に影響しますが、対象地域だから買い取りをお断りすることは絶対にありません。無料で査定もさせていただいておりますので、まず遠慮なくご相談ください。
- 旗竿地と建物が、私と兄の共同所有なのですが、買い取っていただけるでしょうか。
契約の際、ご自身とお兄様が一緒に契約してくだされば、問題なく買い取りさせていただきます。お兄様から承諾書を徴収いただくなど、別途事務手続きでご協力をいただくことがございます。
- 旗竿地で、周辺の民家との間の塀が低いのですが、購入してもらえますか。
プライバシーの確保がどの程度できるかが査定額に影響します。例えば、新たにリフォームして塀を設けるなどすれば、プライバシーが確保できるのであれば、十分買い取りは可能です。実際に現場を拝見したうえで、査定額に反映させていただければ幸いです。
- 売却を前提に調べていると、土地に抵当権が残っていることがわかりました。
例えば、売却額から抵当権解除分の金額を減算して整理することもできれば、ご自身で抵当権を解除してから、当方に売却いただく方法もあります。いずれの方法が良いか、査定時に当方からご提案もさせていただいております。
- 査定金額に納得できなければ、キャンセルは可能ですか？
査定額に納得できない場合は、キャンセルも可能です。査定に関する手数料もいただきません。
- 旗竿地の査定をしてくれる対象地域はどこまでですか？
大阪府内、京都府内や兵庫県、奈良県、和歌山県など、当社所在地に隣接する地域でも、一度相談をいただければ対応させていただいております。それ以外の地域の方からのご相談も賜っておりますので、安心してお申し出ください。
ご利用いただいた
お客様の声
築６５年・２ＤＫ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪府阪南市在住Ａ様
両親が亡くなって、阪南市内にある実家に誰も住まなくなって１０年が経過していました。旗竿地であることを理由に、いくつかの不動産業者からはかなり安い金額での購入を提案されていましたが、納得できる金額ではありませんでした。駅から徒歩１０分の好立地であったため、もう少し高額で買い取ってもらうことができないかと考え、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰさんに相談しました。査定をしていただいた結果、こちらが思わぬ金額（４８０万円）の査定となったので、満足して契約させていただきました。築７５年・３ＤＫ・駐車場２台あり住宅の買い取り実績
大阪府四条畷市在住Ｈ様
旗竿地であり、あまりにも古い家だったので、買い取りなんてしてもらえるわけがないとあきらめていた私たちでしたが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフの方から４５０万円の買い取り額をご提示いただき、本当にびっくりしました。古い建物でも、リフォームやリノベーションをすれば「味わいのある昭和ライクな住宅」として、あえて住みたい人もいるとのことで、新しい価値観を教えていただいたようでびっくりしました。知見のあるスタッフさんだからこそ、このような査定をしていただけたと感謝しています。築４８年・３ＬＤＫ・駐車場なし住宅の買い取り実績
大阪市北区在住Ａ様
私が病気になり、空き家の管理ができなくなったために、亡き父から相続した物件を売りに出すことにしましたが、少々不安ではありました。もともと旗竿地なのに、家の前まで車両が進入できないような物件を、果たして買い取ってもらえるのか不安だったのです。でも、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフの方は、建物自体はそんなに傷んでなかったことや、リフォームやリノベーションをすれば今どきの家に生まれ変わることもできると見込んで、２５０万円で買い取ってもらえることになりました。空き家の管理に悩まされることもなくなりほっとしたのと、思わぬ収入をいただいたのとで、本当にありがたい気持ちでいっぱいです。築７９年・５Ｋ・駐車場４台あり住宅の買い取り実績
大阪府箕面市在住Ｆ様
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフのみなさんは、旗竿地にある私の実家を見ても「これはいい日本建築ですね」と、マイナスのことは決しておっしゃることなく、実家を査定してくださいました。多少山間部に位置する物件でしたが、幹線道路が近い割には非常に静かな物件だとの評価をいただき、１８０万円の査定額をいただきました。もちろんこちらとしては満足できる金額でしたので、契約させていただきました。他の業者さんにも査定をしていただきましたが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰさんの半分にも満たない金額で「買ってやろうというんだからありがたく思え」と言うオーラを出されて嫌になっていました。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフの方は、本当に丁寧な仕事のできる方だったのでありがたかったです。
