他店対抗強化中！
お客様負担は完全無料！
傾きがある空き家の高額買い取りは
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰが１番！
管理が不十分な建物や経年劣化が進行した建物は、傾きが生じることもあります。それがもし空き家化した実家だったとしたら…そのまま傾きを放置してしたままでいたら、近隣から苦情を受けたり、台風など強風の影響を受けて壁などが崩壊し、隣家を傷つけてしまったりと、トラブルのもとになることがあります。これらの話は、私たちＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフが、今までお客様から実際に聞いたお話です。
誰だって、所有している建物が傾いてしまうと、解決しようにもどこから手をつければいいかわからず、途方に暮れてしまいます…こんなことになるなら、傾きが発生しないうちに空き家を売却しておけばよかったと思う人もいるでしょう。
そもそも、傾きが生じているような空き家を買う業者が日本国内に存在するのか。その問いにＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは「Ｙｅｓ」とお答えしましょう。当店は、空き家の傾きを抱えて困っているみなさんのお役に立てるよう、再び優良な物件として活躍できそうな空き家や、更地にすることで新たな価値を見いだすことができる物件であれば、なるべく高く買い取らせていただきます。とはいっても、傾きが生じているような建物の売却なんて難しいのでは…とみなさんもお考えになると思います。特に、傾きが生じてしまっている空き家の場合、一般的な不動産業者で買い取りはほぼしてもらえないものですが、当店のように専門的な知識を持った買い取り業者にご遺体いただければ、傾きのある空き家でも買い取ってもらえる可能性はあるのです。
実際、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、みなさんがお持ちの空き家を積極的に買い取らせていただいています。もちろん傾きが生じていても問題ありません。また、都会から離れている農村でも、海沿いの風光明媚な空き家でも、魅力のある物件であればぜひとも査定させていただきたく思います。他の不動産業者では断られてしまった物件や、傾きが実際に生じているのかもわからない物件でも、いずれの物件でも対応させていただきますので、安心してご相談ください。相談や査定は無料ですので、安心してご相談ください。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフには、元住宅メーカーの社員をはじめ、銀行で土地家屋の評価に従事していた経験のある社員、不動産会社に勤めていた社員など、さまざまな経歴を持つ社員がおります。みなさんがあきらめていた空き家の価値を見いだし、他の業者さんよりも高額で買い取る自信があります。なにより、みなさんが気付いておられないプラスのポイントも、当店のスタッフであればちゃんと見つけ出すことができますので、傾きの処分でお困りの方は、ぜひ一度ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰまでご相談ください。大阪府内を中心に、兵庫県内、京都府内、和歌山県内など、さまざまな地域からのご相談に対応しております。
取り扱い物件
傾きのある空き家の買い取りで
Re home 買取UP が
選ばれる理由
経験豊富なスタッフによる査定で高額買い取り！
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、不動産業や内装業、ハウスメーカーの社員など、さまざまな経験を持つスタッフが、あなたの大切な物件を査定します。建物が傾いてしまっていても、人が住めないほどに樹木が生い茂っていても、立地条件があまりよくない場所であっても、当社のスタッフはポジティブな部分を見つけ出し、できるだけ高い価格で買い取りができるように努力いたします。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは仲介手数料をいただきません！
不動産の売買時にかかる「仲介手数料」は、不動産業者に対しては必ず支払わなければならないものですが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、仲介手数料は発生しません。その理由は、私たちは古物買い取り専門の会社であり、不動産業者ではないため、仲介手数料やその他の名目で手数料を取る必要がないからです。つまり、私たちのご提示する査定額は、そのままみなさんに受け取っていただく金額となるわけです。明朗会計のＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰへ、安心してご相談ください。
みなさんの「建物管理リスク」に沿ったご提案！
建物が傾いている状況といっても、建物ごとに状況はさまざまかわります。見かけだけで「これは傾いている」とは断定できません。それに、今は傾いていなかったとしても、台風などで家が倒壊する場合もありますし、大雨の後に地盤沈下が起きるリスクも当然あるわけです。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰには、不動産業やハウスメーカーで働いた経験のあるスタッフがいます。彼らが建物の傾きをはじめとして、物件がどれほどの管理上憂慮すべきリスクを持っているかを確認し、適切な提案をさせていただいています。
傾きのある空き家を高く売るために
知っておきたい４つのポイント！
解体作業がしやすい場所にあること傾きのある空き家の場合、購入後に建物を解体する前提で買い取る人もいます。建物を解体するためには、重機を搬入したり、解体した廃材を積みだしたりして処分することが必要になります。この時、４トンダンプが出入りできるのと、２トンダンプが出入りできるのとでは、処分費用に格段の差が出ます。処分費用の積算において、できる限り大きい重機が搬入できることと、積み出しに必要な車両の往復が最小限であればあるほど、解体費用は安価で済みます。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、解体作業がしやすい場所にある物件の場合、査定額にプラスして対応させていただいております。
立地条件がいいこと不動産の価値は「建物」と「土地」、この２つによって左右されます。傾きのある建物は確かに価値としてはマイナス要素が強いですが、土地だけを見れば、駅に近い場所にある、駐車場が複数台確保できるなど、立地条件がいい物件はプラス要素を持っています。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰには、不動産鑑定士の資格を持つスタッフがいますで、建物だけの価値にとらわれることなく、不動産の価値を見いだし、買い取り額に反映させることができる能力を持っています。
付加価値をアピールしよう傾きのある空き家の中には、その空き家だけではなく、広々とした庭や畑が隣接している場合もあります。そのまま庭園として使ったり、家庭菜園として使ったりするのもいいのですが、将来的に増築やリフォーム、自動車の駐車場用地としてアピールすることで、不動産としての価値が高まります。余裕のある土地がある場合、後の住み手が自由に建て増しをしたり、別の用途に使用したりすることができるからです。そのこともあり、該当する物件は比較的買い手が付きやすく、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも高額で買い取りをしています。
建物自体の破損が少ないこと傾きと言っても、建物全体が傾いている場合もあれば、床の経年劣化だけで傾きが生じている場合もあるので、必ずしも「傾き＝もう使えない建物」と決めつけるのは早計です。本当に傾きがあるかどうかは、専門家の診断で判明します。もしかしたら、傾きをリフォームすればまだまだ人が住めるかもしれない物件も存在します。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、これらの「まだ使える家」のメリットを十分に把握し、適切な価格で買い取りをさせていただいております。
よくある質問
- 傾きの原因は隣接道路の通行量が多いために起きていると考えていますが、正確にそのとおりとは断定できません。そんな不安定な物件ですが、買い取ってもらえるのでしょうか。
将来的に傾きが起きるリスクはあると考えられる物件であっても、買い取りをお断りすることはありません。とはいえ、傾きのリスクがあることは査定に影響があることは事実です。なるべくプラス査定をするように心がけます。
- 土砂災害警戒地域に指定されている場所にある物件ですが、問題ないですか？
災害のリスクは、多少なりとも査定額に影響しますが、対象地域だからと言って買い取りをしないわけではありません。まずは遠慮なくご相談ください。
- 物件と土地が、私と姉の共同所有なのですが、買い取っていただけるでしょうか。
契約の際、ご自身とお姉様が一緒に契約してくだされば、問題なく買い取りさせていただきます。契約時の金額の配分などは、ご自身の方でお話をお願いします。
- 車両の出入りができない狭隘物件ですが、買い取っていただけますか？
もし物件の解体を考える場合、狭隘物件であれば、車両が入れないため解体費用が高くつく可能性があります。そのため、査定額は少し低くなるかもしれませんが、必ず買い取りができるよう、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフが検討させていただきます。まず最初に現地をしっかりと見て、ご満足いただける提案をさせていただけるように努めます。
- 売却を前提に調べていると、土地に抵当権が残っていることがわかりましたが、問題ないですか。
抵当権がどの程度の金額かによって、対応が変わってきます。例えば、売却額から抵当権解除分の金額を減産して整理することもできれば、ご自身で抵当権を解除してから、当方に売却いただく方法もありますので、まずは査定時にご相談ください。
- 査定金額に納得できなければ、キャンセルは可能ですか？
査定額に納得できない場合は、キャンセルも可能です。査定に関する手数料もいただきません。
- 建物の査定をしてくれる対象地域はどこまでですか？
大阪府内、京都府内や兵庫県、奈良県、和歌山県など、当社所在地に隣接する地域でも、一度相談をいただければ対応させていただいております。
ご利用いただいた
お客様の声
築５６年・４ＤＫ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪府阪南市在住Ｂ様
両親が亡くなり、１０年間誰も住んでいない状態だった阪南市内の実家。傾きはしていたものの、駅から徒歩１０分の便利な場所にあったため、売却を考えることにしました。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰに相談し、更地にしてから売ることを前提に査定を受けました。意外なことに、査定額は１８０万円と高く、その場で仮契約を進めることにして、１週間後には納得して契約させていただきました。築４９年・３ＤＫ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪府泉大津市在住Ａ様
私が管理している実家（空き家）は駐車スペースが１台しかなく、外壁にクラックが入っていました。だから、売ることは難しいと考えていました。しかし、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフさんから１５０万円の買取価格を提示され、本当に驚きました。驚いたのは、現在の傾きを解消して庭を全部駐車場にできるため、新しい家を建てたい人にとって魅力的な土地になる可能性があるという提案でした。その提案に基づいての１５０万円の査定額とのことで、私たちも大変満足して契約させてもらいました。築７８年・４Ｋ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪市箕面市在住Ｅ様
私は箕面市の山間部に、親戚が使用していた古い家を持っていました。その家は築７８年であり、１５年ほど前からは空き家でした。でも、最近その家を売ることに決めました。最初はどれくらいの価値があるのか不安でしたが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰに相談することにしました。スタッフの方々は私の家を詳しく査定してくれました。築年数が長いことや空き家であることから、あまり高い査定は期待していなかったのですが、意外なことに彼らは１００万円での売却が可能だと提案してくれました。その提案には本当に驚きましたが、今回の経験を機会にして、古い家でも価値があることを知りました。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフさんのおかげで、スムーズな売却が実現し、大変満足しています。築７９年・４Ｋ＋離れ付き・駐車場６台あり住宅の買い取り実績
大阪市北区在住Ｋ様
私の故郷は京都府北部に位置しており、冬は雪が積もることも多い山間部にあります。ですが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフさんは快く来訪してくださり、私の幼少期を過ごした日本建築の実家を査定してくださいました。スタッフの方々は「民泊として活用可能な広さ」と評価し、また舞鶴市や宮津市などの観光地にも近い立地条件を活かせるとして、査定額として１４０万円を提案してくださいました。提案された査定額は十分な金額であり、その後契約を進めました。後に、実家は新しいオーナーの手に渡り、スタッフの言った通りに民泊施設として生まれ変わったそうです。スタッフの先見の明に本当に驚かされました。
