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お客様負担は完全無料！
狭小地の高額買い取りは
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰが１番！
狭小地とは、その名の通り狭い土地のことで、その面積や土地の形状について、詳しい定義はありません。不動産業界ではが１５坪から２０坪以下の土地を「狭小地」と呼ぶことが多いです。狭小地には、正方形や長方形の均等に成形された土地だけではなく、台形や三角形の土地などの「不整形地」も数多く存在します。狭小地は首都圏や都市部などの坪単価の高い人口密集地、いわゆる「下町」に多い傾向があります。同じ狭小地であっても、未接道の土地に建物が存在することも多く、リフォームもリノベーションも大変そうなことから、不動産業界では忌避される傾向もあります。
そんな狭小地に建てられた家のことを狭小住宅と呼ぶこともありますが、狭小地にある住宅ならではのメリットもいつかあり、そのメリットに好感を持った人が、狭小住宅の購入を検討する人も少なくありません。実際、令和の時代になってからは狭小地ブームと言われるほど人気があり、狭小地や狭小住宅も仲介物件として多く見られるようになっています。駅に近いことなど、立地条件のいい場所にあることや、商店街などが近いことから生活に便利なところが良いこと、坪単価の高い人気の場所でも、狭いために土地購入費を低く抑えられるなど、さまざまなメリットが存在します。
狭小地や狭小地にある物件の人気が高まっていることを受け、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、みなさんがお持ちの狭小地を積極的に買い取らせていただいています。物件の築年数や土地の形状は一切問いませんし、都会から離れている農村でも、海沿いの風光明媚な狭小地でも、魅力のある狭小地であればぜひとも査定させていただきたく思います。人が住むための物件としてではなく、民泊などの事業を実施するための物件として利活用をすることもできるので、さまざまな視野でみなさんの物件を査定させていただきます。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフには、元ハウスメーカーの社員をはじめ、銀行で土地家屋の評価に従事していた経験のある社員、不動産会社に勤めていた社員など、さまざまな経歴を持つ社員がおります。みなさんから見れば「管理がしづらくて面倒な物件」かもしれませんが、当店のスタッフであれば、みなさんがお持ちの狭小地の価値を見つけ出し、他の業者さんよりも高額で買い取りができるよう、しっかりと査定をさせていただきます。狭小地の処分でお困りの方は、ぜひ一度ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰまでご相談ください。
取り扱い物件
狭小地の買い取りで
Re home 買取UP が
選ばれる理由
経験豊富なスタッフによる査定で高額買い取り！
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、不動産業や内装業、ハウスメーカーの社員などさまざまな経歴を持ったスタッフがみなさんの大切な狭小地を査定させていただきます。事業用物件としての価値が見込める物件や、リフォームやリノベーションが可能な物件など、次の購入者にメリットがあると思われる物件であれば、１円でも高くみなさんの狭小地を買い取らせていただけるように努めますので、ぜひご相談ください。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは仲介手数料をいただきません！
不動産の売買にあたって必ず請求されるのが「仲介手数料」です。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは、不動産業者ではなく買い取り専門業者ですので、不動産業者と違って一切仲介手数料をいただくことがありません。もちろん、他の名目で手数料をいただくこともありません。査定額がそのままみなさんにお支払いする金額になりますので、この機会にぜひ当店にご相談ください。
みなさんの「狭小地管理リスク」に沿ったご提案！
狭小地にある物件の中でも、台風等の影響を受けて家屋そのものが倒壊する危険性がある場合や、周辺の民家に被害を与えかねない場合、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰとしては速やかな売却をお勧めしております。なぜなら、これ以上管理ができず、リスクが高まり続ける物件を抱えていても、状況が悪化するだけだからです。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰには不動産業やハウスメーカー勤務の経験がある社員がいますので、狭小地や物件の状況がどの程度リスクを抱えているかを確認し、みなさんのご負担が最小限になるよう、さまざまなご提案をさせていただいております。
狭小地を高く売るために知っておきたい４つのポイント！
リフォーム作業がしやすい場所にあること狭小地の場合、購入後に建物をリフォームする前提で買い取る人も数多くいます。建物をリフォームするためには、重機や人員等がアクセスしやすい場所にあることが求められます。作業員が乗ってくる車両や、重機や機材等を持ち込むための車両など、さまざまな車両のアクセスが求められます。その他、近隣住宅との間に防音シートなどを設置しやすいことなど、作業がスムーズに実施できる狭小地であれば、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも、できる限り高価で買い取りしております。
立地条件がいいこと狭小地の物件を購入した後、人が住み続ける前提で考えてみると、駅に近い場所にある、駐車場が複数台確保できるなど、立地条件がいい狭小地であれば、当店も買い取り査定額をアップさせることができます。特に最近は、コンパクトな暮らしが実現できる狭小住宅の人気も高まっていることから、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも該当する物件を高額で買い取りさせていただいております。当店には不動産鑑定士の資格を持つスタッフがいるので、確実にその物件の価値を見いだし、買い取り額に反映させることも可能です。
メリットをアピールしよう狭小地や狭小物件は、それだけで一定のメリットを持ち合わせています。例えば、狭小地の場合は固定資産税が安いメリットがありますし、狭小物件の場合は掃除が楽、無駄な持ち物を買うことが無いのでスモールライフを実現できるし、無駄な支出を抑制できるメリットがあります。そんなメリットを理解している人が、狭小地の物件をあえて探している傾向が年々高まっていることもあり、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも該当する狭小地や狭小物件は高額で買い取りをさせていただいております。
周辺住宅との干渉が少ないこと狭小地や狭小住宅のデメリットとして「近隣住宅との距離が近い」ことが挙げられます。くしゃみをしても聞こえてしまうほど住宅が密集している場所もありますので、プライベートをできるだけ確保したい人には、狭小地や狭小住宅はお勧めできないこともあります。ですが、ブロック塀などがありもともと周辺住宅との干渉が少ないことや、リフォームやリノベーションによってプライベートを確実に確保できる物件であれば、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも高額で買い取りをさせていただいております。
よくある質問
- 明治時代に作られた狭小物件ですが、買い取りしてもらえますか？
明治時代に作られた物件でも、解体が可能であったり、リフォームやリノベーションが可能だったりする物件であれば、買い取りさせていただいております。
- 所有権が亡き祖父母になっており、登記の変更を要する土地と建物ですが、買い取っていただけますか？
登記の変更を行っていただき、土地と建物の名義人を一致させていただくと、一番スムーズにお取引をさせていただけます。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは提携している司法書士さんを紹介して、登記変更などのお手伝いをさせていただいておりますので、ぜひこの機会にご相談ください。
- 民泊物件として使用していましたが、廃業することになりました。事業用物件となりますが買い取ってもらえますか。
観光地や市街地など、民泊物件として再度利用するメリットがあったり、シェアハウスなど他のビジネス用途で転用が見込めたりする物件であれば、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも積極的に買い取りをさせていただいております。もちろん事業用物件であっても問題はありません。
- 狭小地と狭小住宅が、私と兄の共同所有なのですが、買い取っていただけるでしょうか。
契約の際、ご自身とお兄様が一緒に契約してくださるか、お兄様がご自身に対して売買の承諾を証明する書類をご用意いただければ、問題なく買い取りをさせていただきます。
- 車両の出入りができない未接道の狭小地と物件ですが、買い取っていただけますか？
車両が出入りできないことで、解体費用がかなりかかるかもしれない物件ではあり、解体を前提にした購入では、査定額は低めにならざるを得ません。物件に対してリフォームやリノベーションを行う場合でも、車両の出入りができない分、費用が多めにかかってしまうことは事実です。なので、査定額に多少マイナスの影響を与えることにはなりますが、できる限り高額で買い取るよう努めさせていただきます。
- 売却を前提に調べていると、土地に抵当権が残っていることがわかりました。
抵当権がどの程度の金額かによって、対応が変わってきます。例えば、売却額から抵当権解除分の金額を減算して整理することもできれば、ご自身で抵当権を解除してから、当方に売却いただくか、いずれかの方法で対応いただくことになります。査定時にご相談くだされば、ベストな方法をご提案させていただくこともできます。
- 査定金額に納得できなければ、キャンセルは可能ですか？
査定額に納得できない場合は、キャンセルも可能です。査定に関する手数料もいただきません。
- 狭小地の査定をしてくれる対象地域はどこまでですか？
大阪府内、京都府内や兵庫県、奈良県、和歌山県など、当社所在地に隣接する地域でも、一度相談をいただければ対応させていただいております。それ以外の地域からでも、ご相談を賜ります。
ご利用いただいた
お客様の声
築７８年・３Ｋ・駐車場なし住宅の買い取り実績
大阪府高石市在住Ｇ様
両親が亡くなって、市内にある実家に誰も住まなくなって１０年が経過していました。狭小地になってはいたものの、駅から徒歩１０分の好立地であったため、買い取ってもらうことができないかと考え、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰさんに相談しました。査定をしていただいた結果、１２０万円の査定となったので、その場で契約させてもらいました。将来的に住居として購入を希望する人が見込める物件とのことで、この金額になったそうです。築４９年・３ＤＫ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪府四条畷市在住Ｒ様
駐車場が１台しかなく、息子の代になっても一緒に住むことができないと考え、この土地と家を売って、別の場所に引っ越ししようと思い、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰさんに相談させてもらいました。最近は、このような狭小物件が流行っているとのことで、むしろ買い手が付きやすいと聞いたのでびっくりしたのですが、２５０万円の査定額にはもっとびっくりしました。これだけの築年数の物件なのに、買い取ってもらえただけでもありがたかったのですが、これだけの金額が手元に入るのは生計的にもとても助かりました。築６８年・３Ｋ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪市平野区在住Ｗ様
私の実家はいわゆる「ダウンタウン」にあったのですが、両親が施設に入所して以来、空き家になっていました。息子たちも使用することが無いとのことで、思い切って売却を検討しましたが、狭小地なので人気はないかもと半ばあきらめていました。でも、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフさんは、民泊などの事業物件としても活用できるとお話になり、建物をしっかりチェックもしてもらいましたが、建物自体はそんなに傷んでなかったとのことで、結局１５５万円で買い取ってもらえることになりました。まさか、こんな空き家が売れるとは思ってもいませんでした。築７９年・５Ｋ・駐車場６台あり住宅の買い取り実績
大阪府泉南市在住Ｆ様
私の故郷は、和歌山県の県境に近い泉南市の山間部にあるのですが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフのみなさんは、遠路はるばるご同行くださり、私が幼少期を過ごした日本建築の実家を査定してくださいました。スタッフさんからは民泊物件として使えると評価していただき、事業用物件として和歌山県などの観光地に近い立地条件を活かせるのではと、１５０万円の査定額をいただきました。もちろん満足できる金額だったので、契約させていただきました。その後、別のオーナーの手に渡った実家は、スタッフさんの見立て通り民泊施設に生まれ変わったとのことで、スタッフさんの先見の明には驚きました。
