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お客様負担は完全無料！
残置物物件の高額買い取りは
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰが１番！
空き家を売ろうと考えている時に、大きな難関となる事柄にはさまざまなものがあります。古すぎて壊れそうな空き家だったり、樹木が生い茂って管理がずさんになっていたりと、空き家の状況はそれぞれ異なります。そんな空き家の状況の中でも、特に売却時に問題となることがあるのは「残置物」の存在です。空き家の残置物は、一般的には無い状態の方が物件も売れやすいものです。何もない状態で内覧してもらうと、部屋も広く見えますから買い手も付きやすいですし、査定額も当然高くなります。そもそも、使用感満載の家具等が空き家に残されていると、前の住人のイメージがどうしても浮かび上がってしまうので、買い手が付きにくくなる場合があるからです。なにより、残置物の処分費用が買い主にかかってくることになるため、買い手が付きにくくなるのは当然かもしれません。
実際、残置物がある状態では、個人の買い主に物件を売却することは難しいと考えてもらった方がいいのですが、中には買い主に譲渡しやすい残置物もあります。例えば、エアコンやテレビをはじめとする家電やタンスなど、後に住む人が使いやすいような家財道具は、残置物として置いてあっても重宝がられることもあり、比較的譲渡しやすい傾向があります。なぜなら、生活に必要不可欠な家電や家具であれば、「引っ越しを機に買い替えよう」と考えている買い主も多く、美品の残置品があれば喜んで使おうと考える人もいるからです。ですので、残置物があるから絶対に売れない、と考えるのではなくて、残置物の内容や程度によっては、十分魅力的な不動産として見てもらえると考えてください。
実際、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、みなさんがお持ちの残置物物件を積極的に買い取らせていただいています。建物の年代や形状は一切問いませんし、どんな残置物があっても、後に住む人が活用できるほど魅力のある残置物物件であれば、建物と残置物をセットに考えて査定させていただきたく思います。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフには、元住宅メーカーの社員をはじめ、銀行で土地家屋の評価に従事していた経験のある社員など、さまざまな経歴を持つ社員がおりますので、みなさんがお持ちの残置物物件の価値を見つけ出し、他の業者さんよりも高額で買い取る自信があります。なにより、買取ＵＰはもともと古物商ですから、価値のある残置物をしっかり見極めて、査定額に反映させることのできるノウハウを有しています。残置物物件の処分でお困りの方は、ぜひ一度ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰまでご相談ください。
取り扱い物件
残置物物件の買い取りで
Re home 買取UP が
選ばれる理由
経験豊富なスタッフによる査定で高額買い取り！
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、不動産業や内装業、ハウスメーカーの社員などさまざまな経歴を持ったスタッフがみなさんの大切な物件を査定させていただきます。昨日まで人が住んでいたかのように残置物が残っている場合も、あるいは人が住まなくなって長い期間が経ってしまった残置物がある場合でも、当店のスタッフはいいところをしっかりと見つけて、１円でも高くみなさんの残置物物件を買い取らせていただけるように努めます。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは仲介手数料をいただきません！
不動産の売買にあたって必ず請求される「仲介手数料」ですが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、仲介手数料をいただくことはありません。と言うのも、当店は買い取り専門業者ですので、不動産業者と違って一切仲介手数料をいただく必要がないからです。もちろん、他の名目で手数料を取ることもありませんし、当店の査定額イコールそのままみなさんにお支払いされる金額となりますので、安心してご相談ください。
みなさんの残置物の価値までしっかりと見つけ出します！
残置物と言ってもさまざまな状況にあるため、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは残置物そのものを拝見して査定をさせていただいております。例えば、パソコンが残置物であるとしても、そのパソコンが最新型なのか、昔からのＷｉｎｄｏｗｓ９５レベルのパソコンなのかによって、残置物の取り扱いが大きく変わってきます。当店では「後に住む人が活用できるレベルのものか」を一つの目安とさせていただいておりますが、古物商としての経験を十分に活かして査定させていただきますので、安心してご相談ください。
残置物物件を高く売るために知っておきたい４つのポイント！
程度のいい残置物であること残置物の中には、本当にガラクタのようなものもあれば、スイッチを入れるだけで今日からでも使うことのできるものもあり、さまざまな状態のものが多く存在します。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも、すぐに使える残置物や価値のある残置物が残されているならば、それも一定の付加価値があると考えて、住宅そのものも高額で買い取りができるように査定させていただきます。
立地条件がいいこと物件を解体した後、その土地を売却する前提で考えてみると、駅に近い場所にある、駐車場が複数台確保できるなど、「解体→更地→新築」を見据えた場合、立地条件がいい物件は買い取り査定額もアップさせることができます。残置物が有る無しを上回るメリットと言えば、それはやはり「立地条件」です。後に住む人が長い間住み続けることのできる好立地の物件であれば、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも積極的に買い取りさせていただきます。当店には不動産鑑定士の資格を持つスタッフがいるので、確実にその土地の価値を把握し、査定額に反映させていただくことができます。
付加価値をアピールしよう物件の中には、広々とした庭や畑が隣接している場合もあります。そのまま庭園として使ったり、家庭菜園として使ったりするのもいいのですが、将来的に増築やリフォーム、自動車の駐車場用地としてアピールすることで、後の住み手が自由に建て増しをしたり、別の用途に使用することができるからです。あと、これに加えて残置物の中に農業機械などが残っていれば、その日から農業を楽しむことができる付加価値が生まれ、後のユーザーにもアピールできるポイントとなりますので、その点は査定時にしっかりアピールしていただきたいと思います。
建物自体の破損が少ないこと残置物物件と言っても、建物の中に不用品とも有用品とも判断できないものが残されているだけで、建物自体には影響がない場合もあります。家の中に残置物があるがために「残置物物件」と言われているだけで、建物自体は十分活用できる場合や、リフォームやリノベーションを行えば今どきの住宅として再活用できる場合もあります。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも「まだ使える家」のメリットは十分に把握し、適切な価格で買い取りをさせていただいております。
よくある質問
- 所有権が亡き祖父母になっており、登記の変更を要する土地の上にある残置物物件ですが、買い取っていただけますか？
登記の変更を行っていただき、土地と建物の名義人を一致させていただくと、一番スムーズにお取引をさせていただけます。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは提携している司法書士さんを紹介しており、未登記状態を解消するお手伝いをさせていただいております。ぜひこの機会にご相談ください。
- 土砂災害警戒地域に指定されている場所にある残置物物件ですが、問題ないですか？
災害のリスクは、多少なりとも査定額に影響しますが、対象地域だからと言って買い取りをしないことは絶対にありません。まずは遠慮なくご相談ください。
- リサイクル手数料が必要なエアコンなどが残置物としてありますが、買い取ってもらえますか。
そのエアコンが動作するかどうかが判断の目安になりますが、壊れたエアコンがあるだけで物件を買い取らないわけではありません。その分も含めて、トータルで判断し、査定させていただきます。
- 残置物物件と土地が、私と兄の共同所有なのですが、買い取っていただけるでしょうか。
契約の際、ご自身とお兄様がそれぞれにご同意いただき、それぞれ書類にサインしてくだされば、問題なく買い取りさせていただきます。
- 車両の出入りができない狭隘物件ですが、買い取っていただけますか？
解体を前提とした場合、車両が出入りできないことで、解体費用がかなりかかるかもしれない物件ではありますので、どうしても査定額は低めにならざるを得ません。残置物が有っても無くてもあまり査定額に影響はありませんが、残置物をすべて廃棄する場合には、廃棄にかかる手数料が高くなるため、その分査定額が減額になる場合もあります。
- 売却を前提に調べていると、土地に抵当権が残っていることがわかりました。
抵当権がどの程度の金額かによって、対応が変わります。例えば、売却額から抵当権解除分の金額を減産して整理することもできれば、ご自身で抵当権を解除したのちに当方に売却いただく方法もあります。どちらの方法が望ましいのか、まずは査定時にご相談ください。
- 査定金額に納得できなければ、キャンセルは可能ですか？
査定額に納得できない場合は、キャンセルも可能です。査定に関する手数料もいただきません。
- 残置物物件の査定をしてくれる対象地域はどこまでですか？
大阪府内、京都府内や兵庫県、奈良県、和歌山県など、当社所在地に隣接する地域でも、一度相談をいただければ対応させていただいております。
ご利用いただいた
お客様の声
築５８年・３ＤＫ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪府八尾市在住Ａ様
両親が亡くなって、市内にある実家に誰も住まなくなって７年が経過していました。残置物が多数残っている物件になってはいましたが、最寄り駅から徒歩１０分の好立地であったため、買い取ってもらうことができないかをＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰさんに相談しました。結果、更地にしてから売却することを前提にして、査定をしていただいたうえで、１５０万円の査定額となったので、後日正式に契約させていただきました。築６７年・４Ｋ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪府岸和田市在住Ｆ様
駐車場が１台しかなく、残置物がたくさん残っている物件だったので、買い取りなんか無理だと思っていたのですが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフの方から１２０万円の買い取り額をご提示いただき、喜んで契約させていただきました。残置物が有る無しと言うよりは、今の建物を解体して、庭を全部駐車場にしてしまえば自動車が４台ほど入る駐車場を作ることもできるので、新しい家を建てたい人にお勧めの土地になるだろうとのことでした。それも考慮して１６０万円と言う査定額をご提示いただいたので、満足して契約させてもらいました。築５８年・２Ｋ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪市箕面市在住Ｔ様
私が病気になり、空き家の管理ができなくなったのを機に、空き家そのものを買い取ってもらうことを考えました。ですが、病気になって以来残置物を残したままの状態であり、残置物を片付けることができる体調でもないので、こんな状態でも買い取ってもらえるのか心配ではありました。でも、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフの方は、残置物によっては後に住む人が価値を見出してくれることもあると説明してくれ、安心して査定を受けることができました。査定の結果、建物自体はそんなに劣化していなかったとのことで、１３５万円で買い取ってもらえることになりました。なにより、今後空き家の管理から解放されることがうれしかったです。築８１年・６Ｋ・駐車場６台あり住宅の買い取り実績
大阪府豊中市在住Ｒ様
私の実家は豊中市内の山間部にあるのですが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフのみなさんは「十分価値のある物件です」と言ってくださったので、本当に安心して取引ができました。農地付きだったこともあり、農業をしたい人向けに物件として活用できるだろうと考えて、１６０万円の査定額をご提示いただきました。農業機械も残置していたので、ネックになるかなと思っていたのですが、むしろ取引に対してプラスポイントになったようで、残置物が有っても価値を見い出してもらえたことで、本当にいい取引をさせてもらったと思っています。
