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お客様負担は完全無料！
廃屋の高額買い取りは
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰが１番！
廃屋化した実家を放置してしまっていたら、近隣から苦情を受けてしまったり、最初は管理をある程度していたりするものの、次第に多忙になって放置してしまった途端、自分だけの力ではどうにもならないぐらい草木が繁茂してしまった…これ、私たちＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフが、今まで当店に廃屋をお売りくださった方から実際に聞いたお話です。
誰だって、所有している建物が廃屋化してしまうと、管理をしようにもどこから手をつければいいかわからず、途方に暮れてしまいます…そもそも、廃屋にしたくてそうしているわけでなく、日常生活の多忙や病気による入院など、さまざまな事情があって良好な空き家も廃屋になってしまったと考えるのがいいでしょう。
そもそも廃屋を買うような業者が日本国内に存在するのか。その問いにＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは「Ｙｅｓ」とお答えしましょう。当店は、廃屋を抱えて困っているみなさんをサポートし、再び優良な物件として活躍できそうな廃屋であれば、しっかり査定させていただき、なるべく高く買い取らせていただきます。とはいっても、廃屋になってしまった建物の売却なんて難しいのでは…とみなさんが考えるのも事実でしょう。一般的な不動産業者で買い取りができないことはほぼ事実ですが、当店のように専門的な知識を持った買い取り業者に依頼すれば、廃屋もそのままの状態で買い取ってもらえる可能性は十分にあります。
実際、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、みなさんがお持ちの廃屋を積極的に買い取らせていただいています。年代や形状は一切問いませんし、都会から離れている農村でも、海沿いの風光明媚な廃屋でも、魅力のある廃屋であればぜひとも査定させていただきたく思います。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフには、元住宅メーカーの社員をはじめ、銀行で土地家屋の評価に従事していた経験のある社員、不動産会社に勤めていた社員など、さまざまな経歴を持つ社員がおりますので、みなさんがお持ちの廃屋の価値を見つけ出し、他の業者さんよりも高額で買い取る自信があります。なにより、みなさんが気付いておられないプラスのポイントも、当店のスタッフであればちゃんと見つけ出すことができますので、廃屋の処分でお困りの方は、ぜひ一度ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰまでご相談ください。
取り扱い物件
廃屋の買い取りで
Re home 買取UP が
選ばれる理由
経験豊富なスタッフによる査定で高額買い取り！
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、不動産業や内装業、ハウスメーカーの社員などさまざまな経歴を持ったスタッフがみなさんの大切な廃屋を査定させていただきます。すでに人が住めそうにないぐらい、樹木が生い茂ってしまった廃屋でも、当店のスタッフはプラスポイントを見つけ出し、１円でも高くみなさんの廃屋を買い取らせていただけるように努めます。
ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰは仲介手数料をいただきません！
不動産の売買にあたって必ず請求される「仲介手数料」ですが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、仲介手数料をいただくことはありません。と言うのも、当店は買い取り専門業者ですので、不動産業者と違って一切仲介手数料をいただくことがありませんし、他の名目で手数料を取ることもありません。当店の査定額イコールそのままみなさんにお支払いされる金額となりますので、安心してご相談ください。
みなさんの「廃屋管理リスク」に沿ったご提案！
廃屋と言ってもさまざまな状況にあるため、一概にこれが廃屋、と決めるのはかなり難しいものです。私たちがお客様にご提案しているのは、台風等の影響を受けて家屋そのものが倒壊する危険性がある場合や、周辺の民家に被害を与えかねない場合には、速やかな売却をお勧めしております。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰには不動産業やハウスメーカー勤務の経験がある社員がおり、廃屋の状況がどの程度リスクを抱えているかを確認し、みなさんに処分方法などをご提案させていただいております。
廃屋を高く売るために知っておきたい４つのポイント！
解体作業がしやすい場所にあること廃屋の場合、購入後に建物を解体する前提で買い取る人もいます。建物を解体するためには、重機を搬入する必要があること、あわせて解体した廃材を積みだして処分することが前提になります。この時、４トンダンプが出入りできるのと、２トンダンプが出入りできるのとでは、処分費用に格段の差が出ます。処分費用の積算において、できる限り大きい重機が搬入できることと、積み出す廃材が最小限の量であり、積み出しに必要な車両の往復が最小限であればあるほど、解体費用は安価で済みます。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは、解体作業がしやすい場所にある廃屋の場合、できる限り高価で買い取りしております。
立地条件がいいこと廃屋を解体した後、その土地を売却する前提で考えてみると、駅に近い場所にある、駐車場が複数台確保できるなど、「解体→更地→新築」を見据えた場合、立地条件がいい廃屋は買い取り査定額もアップさせることができます。廃屋をそのまま活用するのではなく、廃屋を取り除いた後の土地に対してどれだけの価値があるのかを見出しながら、廃屋を買い取ることができる…ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰには、不動産鑑定士の資格を持つスタッフがいるので、確実にその土地の価値を見いだし、買い取り額に反映させることができるのです。
付加価値をアピールしよう廃屋の中には、広々とした庭や畑が隣接している場合もあります。そのまま庭園として使ったり、家庭菜園として使ったりするのもいいのですが、将来的に増築やリフォーム、自動車の駐車場用地としてアピールすることで、後の住み手が自由に建て増しをしたり、別の用途に使用することができるので、あわせて売買させていただくことをお勧めしています。余裕地の部分に新居を立て、廃屋を解体して駐車場や庭にするなどの計画も立てやすいので、比較的買い手が付きやすく、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも該当する廃屋は高額で買い取りをしています。
建物自体の破損が少ないこと廃屋と言っても、建物の周辺に樹木が繁茂しているだけで、建物自体にはさほど影響がない場合もあります。立ち入れないために廃屋となっているためで、いざ道を切り開いて建物を見てみれば、まだまだ掃除をすれば人が住むことができたり、リフォームすればまだまだ人が住めたりする住宅だって存在します。ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでも「まだ使える家」のメリットは十分に把握し、適切な価格で買い取りをさせていただいております。
よくある質問
- 明治時代に作られた廃屋ですが、買い取りしてもらえますか？
明治時代に作られた廃屋でも、解体が可能であったり、一部の修繕でまだまだ使用が可能だったりする廃屋であれば、買い取りさせていただいております。
- 所有権が亡き祖父母になっており、登記の変更を要する土地の上にある廃屋ですが、買い取っていただけますか？
登記の変更を行っていただき、土地と建物の名義人を一致させていただくと、一番スムーズにお取引をさせていただけます。とはいえ、未登記物件であればお困りのことも出てくるでしょうから、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰでは提携している司法書士さんを紹介して、未登記状態を解消するお手伝いをさせていただいております。ぜひこの機会にご相談ください。
- 土砂災害警戒地域に指定されている場所にある廃屋ですが、問題ないですか？
災害のリスクは、多少なりとも査定額に影響しますが、対象地域だからと言って買い取りをしないことは絶対にありません。まずは遠慮なくご相談ください。
- 廃屋と土地が、私と兄の共同所有なのですが、買い取っていただけるでしょうか。
契約の際、ご自身とお兄様が一緒に契約してくだされば、問題なく買い取りさせていただきます。契約時の金額の配分などは、ご自身の方でお話をお願いします。
- 車両の出入りができない狭隘物件ですが、買い取っていただけますか？
解体を前提とした場合、車両が出入りできないことで、解体費用がかなりかかるかもしれない物件ではありますので、どうしても査定額は低めにならざるを得ませんが、買い取らないことはありません。まずは現地をしっかり拝見して、満足いただけるご提案をさせていただきます。
- 売却を前提に調べていると、土地に抵当権が残っていることがわかりましたが、問題ないですか。
抵当権がどの程度の金額かによって、対応が変わってきます。例えば、売却額から抵当権解除分の金額を減産して整理することもできれば、ご自身で抵当権を解除してから、当方に売却いただく方法もありますので、まずは査定時にご相談ください。
- 査定金額に納得できなければ、キャンセルは可能ですか？
査定額に納得できない場合は、キャンセルも可能です。査定に関する手数料もいただきません。
- 廃屋の査定をしてくれる対象地域はどこまでですか？
大阪府内、京都府内や兵庫県、奈良県、和歌山県など、当社所在地に隣接する地域でも、一度相談をいただければ対応させていただいております。
ご利用いただいた
お客様の声
築４８年・３ＤＫ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪府阪南市在住Ｂ様
両親が亡くなって、阪南市内にある実家に誰も住まなくなって１０年が経過していました。廃屋になってはいたものの、駅から徒歩１０分の好立地であったため、買い取ってもらうことができないかと考え、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰさんに相談しました。更地にしてから売却することを前提にして、査定をしていただいた結果、こちらが思わぬ金額（１８０万円）の査定となったので、その場で仮契約させてもらいました。築５９年・３ＤＫ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪府八尾市在住Ｈ様
駐車場が１台しかなく、外壁にクラックが入っている家だったので、買い取りなんか無理だと思っていたのですが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフの方から１５０万円の買い取り額をご提示いただき、本当にびっくりしました。なんでも、今ある廃屋を解体して、庭を全部駐車場にしてしまえば自動車が４台ほど入ることもできるので、新しい家を建てたい人にはお勧めの土地になるだろうとのことでした。それも見積もっての１５０万円と言う査定額で、私たちも大満足でした。築３８年・３Ｋ・駐車場１台あり住宅の買い取り実績
大阪市高槻市在住Ｒ様
私が病気になり、空き家の管理ができなくなった時が１年ほどあるのですが、その間に樹木が生い茂ってしまい、廃屋のような状況に変わってしまいました。もちろん建物に入ろうにも、素人の持っている道具では切り開くこともできず、こんな廃屋でも買い取ってもらえるのか不安になっていました。でも、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフの方は、手慣れた手つきで樹木を切り開き、瞬くまでに家屋にまでたどり着く道を作ってくれました。建物自体はそんなに傷んでなかったとのことで、結局１４５万円で買い取ってもらえることになり、空き家の管理に悩まされることもなくなりました。築７９年・５Ｋ・駐車場６台あり住宅の買い取り実績
大阪府東大阪市在住Ｆ様
私の故郷は、和歌山県の山間部にあるのですが、ＲｅＨＯＭＥ買取ＵＰのスタッフのみなさんは、苦にすることもなくご同行くださり、私が幼少期を過ごした日本建築の実家を査定してくださいました。スタッフさんからは「民泊物件として使えるだけの広さ」と評価していただき、事業用物件として高野山にも近い立地条件を活かせるのではと、１９０万円の査定額をいただきました。もちろん十分な金額だったので、契約させていただいたのですが、その後に別のオーナーの手に渡った実家は、スタッフさんの言う通り民泊施設に生まれ変わったとのことで、スタッフさんの先見の明には本当に驚きました。
